住宅ローンの諸費用の件で質問です。
2580万の新築物件です。フラット35、ファミリーライフサービス?と言う所でのローンです。
売買契約印紙代¥10000
ローン契約印紙代¥24400
ローン事務手数料¥475700
ローン代行手数料¥108000
仲介手数料¥877535
火災保険料¥300000
保存移転抵当権登記費用¥400000
表示登記関係費用¥92500
固定資産税等精算金¥100000
団体信用生命保険¥80000
適合証明書費用¥50000
すまい給付金¥50000
合計¥2568135
と、ピッタリ10%、計画書というものに記載されているのですが、妥当な金額なのでしょうか??
各社色々だから、一概には言えないものでしょうが、
どなたから参考程度に教えて頂けないでしょうか?
引越費用や不足家具調達資金にまで手を付けないと支払いが難しくなってしまいましたので、省けることや節約出来る項目はありますでしょうか??
A 回答 (4件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
> ローン事務手数料¥475700
> ローン代行手数料¥108000
業者が定める手数料なので何とも。。。
ちなみに後者は1万円+消費税8%なのだろうけど、前者は中途半端な数値という印象。
> 仲介手数料¥877535
ここもそうですね。
そもそも誰が何の仲介を質問者様に対して行った費用なのかです。
これも値がずいぶんと中半端かつ、これだけ1円の位まである。(^^;
妙な所だけまめな業者。。。
> 火災保険料¥300000
これは何年間分かですね。
保険会社が何処なのかもです。
> 保存移転抵当権登記費用¥400000
> 表示登記関係費用¥92500
それぞれ司法書士の代金と業者(契約された工務店やハウスメーカー)の取り分の合計です。
> 固定資産税等精算金¥100000
ずいぶんと切れがよい値。。。
「精算」という言い方がちょっと気になるし。。。
まずは「等」の具体的内容と何月以降の固定資産税なのかですね。
固定資産税についてはきちんと行政の書類を確認しましょう。
> 団体信用生命保険¥80000
これはフラット35の保険?
http://www.flat35.com/danshin/index.html
> 適合証明書費用¥50000
フラット35の適合証明書の作成代金ですかね。
5万円。まぁそんなものですか。
> すまい給付金¥50000
これは質問者様が払うお金ではなくもらうお金でしょう。(^^;
http://sumai-kyufu.jp/
ちなみに給付額は年収などにより10万円、20万円、30万円となっています。
5万円ということは質問者様の持ち分が50%とかいったなんじなのですかね?
詳しい事情がわかりませんので何とも。
No.2
- 回答日時:
それぞれの項目の内容、理解してますか。
それでないと、ここで妥当じゃないといっても
そこで終わってしまいますよ。
No1の方も言われますが、ローンの前提がわからないので
妥当かどうか不明です。
まず、ローンはいくら借りたのですか。
2580万円の物件ですが、ローンは300万?、2500万いくらか。
仮に2500万としても、普通ローン印紙代は2万円ですが
なぜ、2.44万円なのか。
ローン、諸費用で検索すればいくらでもでてくるので
そこで検証してください。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(お金・保険・資産運用) 家を買う事になりまして諸費用について教えてください 5 2022/04/11 05:55
- 分譲マンション 中古マンション購入の諸費用の予算について 「日本一わかりやすいマンションの選び方がわかる本」 という 3 2022/09/14 16:51
- その他(住宅・住まい) 【至急】賃貸借契約を結んだ後の解約について 7 2023/06/02 11:10
- その他(保険) マンションの住宅ローンの団診保険について不安点を教えて下さい。 4 2022/05/17 00:40
- 法人税 法人 自家用車の事業使用について 2 2023/05/04 02:21
- 減税・節税 国保➡社会保険に加入のがふるさと納税の恩恵がある? 3 2023/05/26 11:48
- 減税・節税 ふるさと納税返礼品制度を活用する為の方法 1 2023/05/23 15:56
- 養育費・教育費・教育ローン 5000万のローン 4 2022/12/18 15:45
- 相続・譲渡・売却 不動産購入時の重説、契約、住宅ローンの順番を教えてください! 1 2022/09/22 06:22
- 不動産業・賃貸業 賃貸アパートを探しているのですが、敷金礼金無しのある物件に 賃貸保証等:加入要((株)オリコフォレン 3 2022/11/07 22:15
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
仮換地のローン借り換えについて
-
施主支給分はローンに含める事...
-
中古住宅でもローンは組めますか?
-
住宅ローンと建て替えについて
-
夫40後半、年収約400万。今年頭...
-
マイカーローン立替してもらい...
-
ローンの支払い開始はいつから?
-
法人でのマンション購入ローン
-
48歳からの2000万中古物件購入...
-
「掛け合う」と「交渉する」の違い
-
仮審査後の値引き
-
ガス配管工事の仕訳について
-
古家付き土地の値引き交渉について
-
ミサワホームは、新築資金10...
-
頭金がいくら貯まればマンショ...
-
家探しに疲れてきました 夜な夜...
-
ペット不可の物件で相談、交渉...
-
住宅ローン本審査の時に、預金...
-
中古住宅にある物置について
-
値引き交渉は出来る?
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
仮換地のローン借り換えについて
-
マイカーローン立替してもらい...
-
施主支給分はローンに含める事...
-
ローンの支払い開始はいつから?
-
築浅の戸建てを手放すのは何故...
-
投資用マンション・自宅の両方...
-
定期預金を解約すべきか?ロー...
-
離婚後共有名義のマンションの...
-
離婚する親の住宅ローンが残っ...
-
住宅ローン審査通過後に給料が...
-
転職時の退職金を使い、家の頭金に
-
「掛け合う」と「交渉する」の違い
-
マンションの集合ポストの金属...
-
ペット不可の物件で相談、交渉...
-
月極駐車場の値下げ交渉は常識...
-
住宅ローン本審査の時に、預金...
-
分譲住宅って、売れないとどん...
-
東京都千代田区で15万の賃貸物...
-
ガス配管工事の仕訳について
-
中古マンションを買うということ
おすすめ情報