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No.1ベストアンサー
- 回答日時:
地主には厳しい法律ですが、土地を一定期間(20年間または10年間)占有が継続する事により、占有している人の物となります。
https://www.minpou-matome.com/%E6%B0%91%E6%B3%95 …
50年も使っていればこれでOK!
昔の図面なんて、ある地域で端から追っていくと1軒分の土地がなくなったり、余分になったり、いい加減ですよ。
私の住む地域は、昨年地籍調査が入り昔の公図がいかにいい加減なものかわかりました。
ご回答有難う御座います。
わかりました。
明らかに、畑は我が家のものなのですが、相手(隣の家の人が雇っている土地家屋調査士)は
①筆界特定ができない
②従って、裁判だ
と言います。
①のケースはあるのでしょうか?
P.S.
畑は二束三文の土地です。
我が家も隣の家も、お金のかかる裁判なんか、望んでないです。費用対効果で考えるとお互いに何のメリットもないです。
ただ、土地家屋調査士は自分の儲けになるので、望んでいると感じます。
No.3
- 回答日時:
今まで50年以上も平和に過ごしてきて、今も双方には言い争いは起きては、いないような状況でしょう。
なんで、突然土地家屋調査士が介入したのかが、質問からは解りません。
最初の方で書かれている、50年以上燐家との諍いも無く過ごしてきた以上、No1さんが書かれているように、民法第162条及び民法第163条並びに、その他の条文の取得時効が成立しています。
おっしゃられる様に、土地家屋調査士の言っていることも、合理性は感じませんね。
一度、法務局で問題の土地の登記簿と測量図を取られたらいかがですか。
法務局へ電話をして、オンライン申請が可能か確認されてください。
オンライン申請が可能であれば、法務局へ出向かなくてもいいですよ。
法務局のオンライン申請については、下記サイトをご覧ください。
http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/category_00003. …
ご回答有難う御座います。
>オンライン申請が可能であれば、法務局へ出向かなくてもいいですよ。
法務局に行きましたが、測量図はないです。
>なんで、突然土地家屋調査士が介入したのかが、質問からは解りません。
隣の家の人が、「境界を決めたい」と考え、地家屋調査士を雇ったのが発端です。
隣の家の人も、「今まで、50年以上我が家の畑として使っていた土地の半分は、隣の家の所有だ。」とは思ってないはずです。
土地家屋調査士が、儲けようとして、突然、無茶苦茶言っているだけです。
二束三文の土地をめぐって「まあ、裁判なんかするはずがない。」と予測してます。
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仮に裁判になって、「今まで、50年以上我が家の畑として使っていた土地の半分は、隣の家の所有だ。」ということになれば、今まで払ってきた固定資産税を、隣の家の人に返金してもらいます。
ただ、50年分を合計しても、大した金額ではないですが、、
その前に、「今まで、50年以上我が家の畑として使っていた土地の半分は、隣の家の所有だ。」という主張は、「土地家屋調査士という職業を利用した1種の詐欺ではないのか」と考えています。
土地家屋調査士は、真面目な人なのか?金儲け目当てなのか?よくわからないです。
しかし、この話を、境界問題相談センターとかの無料相談窓口で話をしたら、この人の評判は、その業界内でドンドン悪くなるのに、なぜこんな無茶なことを言ってくるのか?理解できないです。