生前に夫名義のマンションを妻の名義に変更する場合、相続ではなく
生前贈与になり登記手続きに必要な登録免許税が評価額の2%かかる
ところまでは分かりました。
ここから質問が3つあります。
1、贈与の場合は不動産取得税が原則課税されるそうなのですが
上記変更の場合、どの位課税されますか?
2、贈与による所有権移転登記にかかる登録免許税などの費用が
発生するとありますが、これもどのくらいかかるものですか?
3、結婚20年以上でご自宅の土地・建物を配偶者に贈与する場合は、
配偶者控除の利用が可能です。とあったのですが、事実婚は
配偶者控除に適応しませんか?
(同居当初から住所はいっしょです。事実婚16年+入籍して4年です)
宜しくお願いします。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
>1、贈与の場合は不動産取得税が原則課税…
固定資産税評価額の 4% が基本です。
状況により、これより軽減されることがあります。
(某県の例)
http://www.pref.fukui.lg.jp/doc/zeimu/type/fudou …
>必要な登録免許税が評価額の2%かかる…
>2、贈与による所有権移転登記にかかる登録免許税などの費用が…
ご自分で答えを出しているんじゃないですか。
司法書士等に依頼する場合の費用を聞いているのなら、法令類で価格統制されているわけではありませんので、ピンからキリまでとしかいえません。
>事実婚16年+入籍して4年です…
それを婚姻期間20年とは言いません。
法律上の婚姻とは、あくまでも婚姻届を出したあることです。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/z …
税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …
勘違いしました。2番の質問は失礼しました
事実婚は公的な場での許容範囲が広がっているように
思いましたが、まだまだですね。
早々の回答ありがとうございました。
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