住宅ローン

住宅ローンってのは例えば3000万円の物件に半分ぐらい頭金出せばローン通りやすいとかあるんですか？
生命保険入ってた方がいいとかもありますか？

No.3 ベストアンサー 回答者： angkor_h 回答日時： 2019/11/08 13:57

> 3000万円の物件に半分ぐらい頭金出せば

これは、1500万円をローンで借りる、と言う話しと同じです。

> ローン通りやすいとか
頭金の大きさではなく、残金の大きさに対して、
返済期間中に返済が可能な収入状況に有るか否か、
が審査対象になります。

> 生命保険入ってた方がいいとかもありますか？
死亡保険であれば、死亡しないとお金が入らないので、意味はありません。
むしろ、その掛け金支払いがローン返済を滞らせる要因になり得うるので、
逆効果でしょう。

No.5 回答者： Mokuzo100nen 回答日時： 2019/11/08 15:08

返済能力によります。

十分な返済能力があれば、変わりません。

No.4 回答者： seiji91 回答日時： 2019/11/08 14:25

そりゃ、3000万円の物件に、頭金500万円と　頭金1500万円なら、

ローンでの融資金額が2500万円と1500万円と差が出るから、後者の方がその分通りやすい。

ローンを組む際に、保険と言うか、保証人が必要です。身近にいなければ団信に入る。
生命保険料がローン返済の障害になるなら逆効果の場合もある。
親が資産家で、頭金1500万円をポイっと出した上に、保証人にもなってれば、多少所得が低くてもローン組んでくれるはず。

No.2 回答者： chu-favo 回答日時： 2019/11/08 13:45

頭金だけではなく、基本は定職に就いて安定的に返済が可能かと言う「社会的信頼」を図ります。

生命保険等は、返済不可の際に回収できるようにするための融資側の保険みたいなもの。
もちろん頭金半分出せば...と言う考えもありますが、
そもそも半分キャッシュで出せるなら3,000万も借りる必要がありませんので、
最初から1,500万の融資で考えたら良いかと。

No.1 回答者： 。たい焼き。。 回答日時： 2019/11/08 13:39

まー

なくはないけど
基本
あなたに貸してもいい金額を審査するので。
それ以上は無理っす
。。(￣ー￣)