中古住宅の購入で

気に入った中古住宅があり
現在持ち主に交渉中というかお話させてもらっているのですが
ご高齢だしご家庭の事情で貸すと言うよりは
買ってもらいたいという感じです
3間ほどのこじんまりとした平屋で、築20年立たないくらいですが
中はまだまだ住める感じなので購入したいのですが
私の職業が花器に関するもので、少し一般的なものでなくて、
市場への出荷はありますが、個人でやっているため
銀行などの住宅ローンなどは通らないと思われます
お恥ずかしいですが、40歳で年収は300万くらいです
買うとしたら、山ですが、敷地の広さや周りの別荘の価格などを見ると
500万600万、あるいはもう少し上くらい見たほうがいいかもしれません
収入自体は変動はありますが安定しています
銀行がだめとなるとなにか他に手段はないでしょうか？
自分がすむというよりはアパート住まいの両親を住まわせたいです
年寄りなら田舎より街かと思いますが、買い物などは心配ありません

No.5 回答者： -yo-shi- 回答日時： 2020/06/12 09:04

＞自分がすむというよりはアパート住まいの両親を住まわせたいです

そもそも住宅ローンの対象外！


＞実は父が小さい会社やっておるため今扶養に入っており

お父様が自分名義でローンを組めば良い

No.4 回答者： トリバーチ 回答日時： 2020/06/06 21:47

500万円か600万円の家なら銀行のローン、通るのでは無いですか？

一定の収入もあることですし

今は金利も低いですから大丈夫かと思います。

ご両親がアパート暮らしならその家賃分をローンに少し回してもらっても良いと思います。

まずは銀行に相談ですね

(5,000万円のローンを組むわけでは無いのですから)

No.3 回答者： Mokuzo100nen 回答日時： 2020/06/04 19:05

自分で全額出すというより、アパート住まいのご両親も多少は受益者負担すれば良いでしょう。

アパートの家賃3年分ぐらい出してもらって、後は死ぬまで家賃なし。

No.2 回答者： momo-kumo 回答日時： 2020/06/04 19:05

>実は父が小さい会社やっておるため今扶養に入っており

>40歳で年収は300万くらいです

なんか、辻褄が合わないですね。

No.1 回答者： hanzo2000 回答日時： 2020/06/04 18:30

年収の2倍程度の物件であれば余裕でローンを組めるのではないですか。

まずは銀行に行ってみて、実際に断られてから次を考えた方がいいですよ。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
実は父が小さい会社やっておるため
今扶養に入っており
そのあたり少し複雑なのですが、
確定した収入という実績がありません
このような場合だとやはり無理でしょうか？

お礼日時：2020/06/04 18:36