住宅ローン控除と所得限度について教えてください。 例えば令和3年4月に築浅の中古マンション（70㎡、

住宅ローン控除と所得限度について教えてください。
例えば令和3年4月に築浅の中古マンション（70㎡、4000万円）を購入して転居した場合、住宅ローン控除は使えますか？
所得は給与所得が950万円、不動産所得が100万円の合計1050万円です。
所得1000万円の上限？に該当しちゃいますか？

質問者からの補足コメント

• 設問は70㎡ではなく40㎡です
  失礼しました

    補足日時：2021/01/31 14:10

No.2 ベストアンサー 回答者： Moryouyou 回答日時： 2021/01/31 14:59

デマにご注意ください。

＞所得1000万円の上限？に該当しちゃいますか？
はい。該当します。
令和3年度の住宅借入金等特別控除の改正は、
①税額控除金13年の延長
②床面積要件の緩和
　50㎡→40㎡
③合計所得1000万超の適用除外
といったあたりです。

③に該当するとのことであれば、
そうなります。
給与所得が950万、今年あるってことですよね？
★給与収入換算で1,145万円超に
　今年なることが決まっている
　ということですよね？
　不動産所得についてもですが...
ご確認下さい。

この回答へのお礼

昨年がそうでした。
今年は未確定ですが、毎年ほぼ同じなので同じ前提で質問しました。

お礼日時：2021/01/31 15:05

No.3 回答者： Moryouyou 回答日時： 2021/01/31 15:08

少し舌足らずがありましたので、訂正補足します。

令和3年度の住宅借入金等特別控除の改正は、
①税額控除額13年の延長
②床面積要件の緩和　50㎡→40㎡
③40㎡以上50㎡未満については
　合計所得1000万超で適用除外
となるので、条件からはずれます。
となります。

参考
https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_0 …

この回答へのお礼

ありがとうございました！

お礼日時：2021/01/31 15:24

No.1 回答者： mukaiyam 回答日時： 2021/01/31 14:27

＞築浅の中古マンション…

具体的に築何年と数字を示さなければ、税金の話を軽々に進めることはできません。
しかも、耐震基準を満たすのかどうかなども需要な判断要素です。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

＞4000万円）を購入して転居した場合、住宅ローン控除は…

何で買うのですか。
現金で買ったり、親族からの借金で買ったりしたら、ローン控除は対象外です。

＞所得は給与所得が950万円、不動産所得が100万円…

所得の言葉遣いに誤りはありませんか。
俗に言う年収ではありませんよ。

【給与所得】
税金や社保などを引かれる前の支給総額　( = 収入) から、「給与所得控除」を引いた数字。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/s …
【不動産所得】
「地代・家賃 = 収入」から「経費」を引いた「利益」。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

＞所得1000万円の上限？に該当…

そんなことどこに書いてありましたか。
#1214 には「合計所得金額が、3,000万円以下」となっています。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …

この回答へのお礼

？

お礼日時：2021/01/31 15:06