私の小さな持ち家の半分を、１つの事務所として貸しています。今は内税にて家賃をもらってます。確定申

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質問者：ACO28
質問日時：2021/02/21 18:09
回答数：4件

私の小さな持ち家の半分を、１つの事務所として貸しています。
今は内税にて家賃をもらってます。
確定申告は、今まで免税事業者です。
更新契約時に、家賃を外税にしようかと考えでましたが、令和5年10月から、消費税のインボイス制度が始まるとの事です。
令和5年になっても私の収入は1000万円以下です。
コロナの影響により消費税減税が騒がれてます。
先を見据えると、家賃はこのまま内税の方が得ですか？
宜しくお願い致します。

年間の家賃収入は、120万円くらいです。

補足日時：2021/02/21 19:03
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回答 (4件)

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No.4

回答者： hata。79
回答日時：2021/02/21 23:30

なにか話を難しく考えられ過ぎておられるようです。

家賃月１０万円だとします。
これに消費税１０％がついて１１万円が家賃額となります。

１　外税
　　家賃１０万円
　　消費税　１万円
　　合計　１１万円

２　内税
　　家賃総額　１１万円
　　　内消費税１万円

となりどちらでも同じです。
おそらくですが、家賃総額１０万円としてるので、内税になってしまってる。これから家賃１０万円に消費税１万円をつけて総額１１万円の家賃にしたいがどうだろうか？という質問ではないですか。

つまり上の「２」が現在
　　家賃総額　１００、０００円
　　内消費税　９、０９０円
という事です。
　　外税で記すと
　　家賃　　９０，９１０円
　　消費税　　９，０９０円
　　合計　　１００，０００円

これを上記「１」にして、月１１万円の家賃を請求したいというのでしたら、消費税の内税外税の問題ではありません。勘違いしやすいところですが、「今までは消費税額をまけていたが、これからはください」という話です。
　消費税の内税外税の話を煙幕とした、家賃値上げという話です。