10階建てのマンションを買う場合、最上階と真ん中の4階位では最上階の方が遥かに住み心地はいいものです

10階建てのマンションを買う場合、最上階と真ん中の4階位では最上階の方が遥かに住み心地はいいものですか？

No.11 回答者： ねこぞう 回答日時： 2021/05/20 14:01

私は、建築士ですが、マンションの最上階と、西側に主な開口部がある所は、絶対に買いません。

最上階の上に、断熱空間があるなら別ですが、
最上階のスラブは、夏は、垂直に太陽光に熱せられますので非常に熱くなり、コンクリートは、熱容量が大きいですので、夜中まで冷めません。
その真下の部屋は、まるでオーブンの中の様です。空調機で、ある程度はコントロールできますが、電気代はバカになりません。
又、夏の西日は、奥まで直射日光が差し込み、午後過ぎからは、非常に暑くなります。
もちろん東側も、同じで、奥まで日が入りますが、午前中は、気温自体がまだ高くないですので、比較的、快適に過ごせます。

他にも、災害時、エレベーターが止まり、階段になりますので、速やかに避難はし難いですね。

メリットも勿論ありまして、景観が良い、上からの音がしない、などです。

蚊とか虫が少ないと言う事もメリットですが、3階以上なら、同じですので、4階との比較では、同等ですね。

防犯性に関しては、1階、2階、最上階は、泥棒に入られる可能性が高いとの調査結果があります。
１、2階は、下から、最上階は、上からロープを使い侵入するそうです。
窓の施錠がされていなくて、案外簡単なのだそうです。
これらを総合的に考えて、住み心地を考えれば良いと思いますよ。

この回答へのお礼

ありがとうございます！最上階にはそんなデメリットがあるんですね、知りませんでした。中古マンションを夢見てますので最上階を希望してもなかなか縁があるかは分かりませんが。最上階の断熱、今後気にします。

お礼日時：2021/05/20 14:09

No.12 回答者： ねこぞう 回答日時： 2021/05/20 14:14

断熱は、普通はされていますが、それでも暑いです。

構造上、上部が二重スラブになっているかどうかです。普通は、なってません。相当高価なマンションならあり得ますけど。

この回答へのお礼

ありがとうございます！

お礼日時：2021/05/20 14:15

No.13 ベストアンサー 回答者： くろぐろ 回答日時： 2021/05/20 21:59

最上階メリット･･･景色が最高(夜も、昼も。

その最高の景色は、いつまで見ていても、何年経っても飽きないです。) 開放感が大きい(特に角部屋でバルコニーが広かったりすると、ペントハウス感がはんぱ無いです。)　プライバシーが保たれる(上記の条件では、特に右と下のお宅としか接していないので、お気遣いの度合いも、半分ですみます)　ステータスが高い気がする(実情かどうかはさておきますが、おおむね合っていると思います。) 最上階デメリット･･･特に思い当たりません。　ご参考になれば幸いです。

この回答へのお礼

ありがとうございます！私もそう思ってました。いま最上階角部屋売りに出てますが今は買えません。中古マンションしか買えないので次いつこんな物件出るか分からないです

お礼日時：2021/05/21 03:48