数次に渡る土地売却に伴う諸費用の振り分けについて

調整区域の数筆の土地を売却しますが1筆は令和3年に150万円で売却しました。
残りも売却予定ですが、価格も売れるかどうかも未定です。
しかし測量と整地に（全筆同時）300万円かかりました。
申告の際この場合令和3年の諸経費は、いくら計上したら良いのでしょうか？
（今のところ、諸経費の方が売却価格より多い）
自由に決めて良いのでしょうか？（例えば令和3年100万円、令和4年に残りが売れたら令和4年200万円）
教えて下さい、宜しくお願い致します。

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2022/01/15 18:13

＞1筆は令和3年に150万円で売却…

＞測量と整地に（全筆同時）300万円…

300万のうち 1 筆分のみが今回申告できる「取得費」です。

請求書などで各筆ごとの内訳が分かるのならそのとおりにすれば良いですし、内訳不詳なら面積比で按分します。

譲渡費用ではありませんのでご注意ください。

・取得費となるもの
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
・譲渡費用となるもの
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

＞自由に決めて良いのでしょうか？（例えば令和3年…

主観が入るのは、納税額の操作となりますからだめです。
機械的に割り振る以外の選択肢はないのです。

税金について詳しくは国税庁の「タックスアンサー」をどうぞ。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

この回答へのお礼

参考になりました・有り難うございました。

お礼日時：2022/01/23 10:51