住宅ローン減税について教えてください。
・3500万円の家を購入したいと思います。
・投資信託、年金積立、貯金などを含めた貯金額は2500万円
・貯金は以前会社員の時に貯めたお金で、今は自営業のため、収入が年間200万円前後で、貯金を切り崩しながらの生活を現在はしてます。
検索していたら、住宅ローン減税は所得2000万円以上で審査が通らないと知りました。
所得というのは、現在の全ての資産(今の自分で言うところの2500万円)なのか、年間の収入(今の自分で言うところの200万円)なのか、わかりません。
住宅ローン減税は、自分は受けられるのか教えてください。
よろしくお願いします。
No.5ベストアンサー
- 回答日時:
>所得というのは、現在の全ての資産(今の自分で…
自営業で「所得」とは、年間の売上合計 (=収入) から仕入れと経費を引き算した「利益」のことです。
青色申告の方なら青色申告特別控除額も引いた後の数字です。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
「課税所得」とは書いてないのですから、各種の「所得控除」は引く前の数字です。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
>年間の収入(今の自分で言うところの200万円…
仕入れと経費を引いた数字が「所得」です。
もし、仕入れと経費を引いた数字のことを「収入」と称しているのなら、それは間違いです。
税の話をするとき、収入と所得は意味が違い使い分けないといけないのです。
国交省のページに「合計所得金額」とあるのなら、その定義は、
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
>検索していたら、住宅ローン減税は所得2000万円以上で審査が通らないと…
住宅ローン減税に審査などありませんけど。
確定申告書を書いたとき、納めるべき所得税額がプラスの数字であるなら、年末現在でのローン残高に対して一定割合の減税を受けることができます。
「所得」が 150万でも 200万でも、所得税が発生する限り (←ここ大事) ローン控除は適用されるのです。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
いずれにしても、あいまいな回答がいくつも出ていますのでご注意ください。
税金について詳しくは国税庁の「タックスアンサー」をどうぞ。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
No.4
- 回答日時:
>収入が年間200万円前後で、貯金を切り崩しながらの生活を現在はしてます。
住宅ローンの審査に通るかが、まず問題です。
事業収入200万なら、経費や各種控除を引けば、そもそもの所得税がどれだけ課税されているのか...
自営業なら確定申告で幾ら納税しましたか?それが住宅ローン控除の限度額です。
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