はじめまして。こんにちは。

色々他のQ&Aを読ませていただいたのですが、よく分からなかった為質問させて頂きます。

まず状況として
築20年くらいの賃貸マンションに1年半ぐらい住んでいました。
その部屋はあとから増築したそうで、壁も薄く断熱材のようなものもほとんど使われてなかったと思います。
東向きに大きな窓があるだけで、他は玄関ドア以外に換気場所はない為、普段から湿気が物凄かったです。例えば5時間くらい除湿機を回すと500ml以上水が溜まる時も多々ありましたし、乾いた洗濯物を室内に干していたら次の日には少し湿っていたりとかでした。
そんな状況なので、風呂場やキッチンの水回りや部屋の換気は普段から気を付けて行っていました。

ですが、昨日引っ越しをする為部屋の片付けを行った所、押入れの中がカビ?で真っ黒になっていました。
最後に押入れの整理をしたのは年末くらいなので、さすがに腐ってまではいませんでしたが。

他の部分は全て掃除もマメに行っていて、クリーニングも必要ないぐらいキレイに生活してたつもりだったので、最後の最後に押入れの真っ黒さを見て、ショックを受けています。

もしかしたら拭いて乾けば大丈夫なのかも知れませんが、気付いたのが昨日で、明日立会いで引渡しなので、それまでに見た目が直るとは思えません。
明日見られて修復が必要と言われたら、その修復費は敷金から取られてしまうのでしょうか。
もしお分かりになる方がいたら教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

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A 回答 (3件)

お手元にカビキラーはありますか。

シュッしてください。
無い
トイレ用洗剤ありますか。シュッした後ゴシゴシしてください。
無い
クレンザーありますか。たわしにつけてゴシゴシしてください。雑巾で拭いてください
無い
お洗濯に使う漂白剤(液体)はありますか
10倍にうすめて塗ってください。
無い
酢ありますか。原液で塗ってください。

時間がありませんからどのケースでもゴシゴシは必要かもしれません


修復が必要でも(費用がかかっても)善良な日常の手入れは行っていたわけですから、修復費の請求があっても拒否できると考えるのが自然です。
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この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございました。
触らないで大家さんと交渉しようと思っていたのですが、
アドバイスを受けて、まずは雑巾で拭いてみたところ思ったよりカビがキレイに取れました。
まだ少し黒いですが、拭かないよりは全然マシになりました。やらないよりは全然良かったです。
あとは大家さんと交渉してみます。
ありがとうございました。

お礼日時:2005/04/07 11:32

日本の空気は湿度が高いので、除湿器を少し回しただけで水タンクが満杯になるのは当たり前のことです。

部屋を通年で閉めきりにして除湿器を連続運転しないかぎり、室内は絶対に乾燥しません。

修繕費については請求される可能性が高いと思いますが、大家と入居者の間で負担割合について協議することが可能です。

カビキラーは強アルカリですので、むやみに室内に吹き付けるべきではありません。素材そのものを痛めます。風呂場で使うべき危険な薬品です。洗濯用漂白剤も塩素系で危険物です。ご存じと思いますがクレンザーには研磨剤が含まれているので、研磨剤が素材を傷つけてしまい、逆に入居者全額負担による弁償を請求される可能性があります。タワシの使用も同様です。おそらくカビの生えた板を取り替えることになるでしょう。お金で解決してください。

除湿器をお持ちならば、日頃から外出時を利用して、風呂場や押し入れの中に乾燥した風を送り込んでおくといいです。私は実行しています。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。
ここまで湿気のひどい所に住んだ事がなかった為、ビックリしていました。結構当たり前の事なのかもしれませんね。
修繕費については大家さんと交渉してみます。
ありがとうございました。

お礼日時:2005/04/07 11:35

まったく予想できないと思います。


というのは、大家さんの裁量でぜんぜん違うと思うからです。
直すところもないのに、全部返さないところもあるようです。
畳を全部変えるとか、壁紙を変えるとか、
言いようはいろいろあるわけです。

で、私ですが、実はキッチンの下が真っ黒でした(笑
きれいにしていたつもりなんですよ。
でもつくりが悪かったのか、湿りやすかったようです。

これはやばいなー、敷金から引かれるなー
と思っていたら、なんと全額帰ってきました。

本当に大家の胸先三寸です。
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この回答へのお礼

早速のお返事ありがとうございました。
昨夜、再度見に行ったら表面にカビがびっしりついてる
だけでしたので、雑巾でこすったらある程度取れました。
あとは大家さんとうまく交渉してみます。
ありがとうございました。

お礼日時:2005/04/07 11:29

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Aベストアンサー

カビの胞子は非常に飛び散りやすくどこにでも存在します。
ですから完全にまき散らさないで除去する事は不可能です。

人に棲みつくカビの話-病原真菌の恐怖
http://www.athome-academy.jp/archive/biology/0000000222_all.html

さて我々はカビや細菌と共存している訳ですが、環境の条件によって何種類かのカビや菌が大増殖します。

除去も大事ですが大発生した要因を潰さない限りは何度も同様な事が起こります。
その要因は直接みれる訳でありませんから取り敢えず除去と予防法に関してのアドバイスです。

まず窓やドアを開放して風通しを良くします。

>キッチン用のアルコールスプレーとかアルコールのウェットティッシュでふくのはダメですか?

その手のものはアルコールの濃度が低いのでカビに対してはさほど有効では無い筈です。
やるならばマイペットなどの家庭用洗剤で表面のカビを拭き取った後にキッチン用のハイターなどの漂白剤を食器棚や冷蔵庫の掃除用の濃度に薄めたもので洗うように拭いた後水拭きする。
これでかなり深部までのカビに効果が期待できます。
それでも結構塩素臭くなりますから赤ちゃんは誰かに預けて避難させたほうが良いでしょう。

これでも深部に根がはったカビだとしばらくすると再び発生します。
そこでお勧めするのが「ミョウバン水」です。

作り方
http://www.ueda.ne.jp/~wkoide/skincare/myouban.html

本来は収斂化粧水の代わりに使われたものですが、ウニなどの保存にも使われるように細菌などを増殖させない効果があります。
またワキガや加齢臭に関しての消臭作用あります。

ミョウバンの体臭予防法について
http://www.gomiclinic.com/oldlog/lg0316.html

これが細菌やカビの予防にも使えるのです。
靴の消臭にミョウバンが良い
http://allabout.co.jp/family/ecokaji/closeup/CU20070615A/index3.htm

革靴などの臭いも靴の中のつま先に向けスプレーして乾燥を数回繰り返すと驚くほど臭わなくなります。

活用法
http://www7a.biglobe.ne.jp/~sysoap/myoban.html

カビに対しても浴室などカビが生えやすい場所でも一度カビ取りで除去した後にミョウバン水希釈液を天井から壁までスプレーしてやると予防になります。

我が家ではアトピー家族ですのでミョウバン水原液を風呂に入れてミョウバン風呂を定番にしています。
残り湯に洗面器や浴室用おもちゃを漬けて置くと通常ならヌメリやカビが生えるの数年間にその気配が殆どありません。

室内の消臭剤代わりにも使用していますが、カビを除去した後ミョウバン水希釈液をスプレーしてしばらくおいた後乾拭きしてください。
ミョウバンがコーティングされカビの発生を抑えます。

またカーテンや壁・窓ガラス・カーペットにもカビ胞子など付着していますからミョウバン水希釈液をしっとりする位スプレーしてやると効果的です。

蛇足
使用済の紙おむつも汚れた部分にミョウバン水希釈液をスプレーしておくと夏場でもあまり臭いません。

材料の焼明礬は最近では値上がりして実勢価格で50g150円以下が相場の様です。

カビの胞子は非常に飛び散りやすくどこにでも存在します。
ですから完全にまき散らさないで除去する事は不可能です。

人に棲みつくカビの話-病原真菌の恐怖
http://www.athome-academy.jp/archive/biology/0000000222_all.html

さて我々はカビや細菌と共存している訳ですが、環境の条件によって何種類かのカビや菌が大増殖します。

除去も大事ですが大発生した要因を潰さない限りは何度も同様な事が起こります。
その要因は直接みれる訳でありませんから取り敢えず除去と予防法に関してのアドバイス...続きを読む

Q部屋を借りる為の大家さんの審査について質問です。

はじめまして、はじめて質問させてもらいます。
不安なのでできるだけ早く回答がほしいです。
よろしくお願いいたします。

私は人生初めての一人暮らしをするために部屋を探しています。
そして見学に行き部屋を決めました。
入局申込書を書いて
貸主の審査を待っているのですが
入局申込書に住民票を移していないことから
現住所を書かなかったのですが
不動産やさんから連絡がきて現住所を教えてほしいと
貸主さんに言われたと言って現住所を教えました。
現住所を書かなかったのは覚えていないのもあったのですが
(ちなみに実家ではなく、友達と一緒に暮らしています。)
その暮らしている所は友達の社宅になります。
1年半ほど暮らしていていまさらですが新しいお家を探していました。
実家から現住所は車で3時間くらい離れてる所なので
現住所に実家の住所は書けませんでした。

聞きたいことをまとめますと、
1、貸主さんの審査は何を調べるか?
2、友達の社宅に居すわっているのは会社や今住んでいる貸主にばれて
友達に迷惑はかからないでしょうか?
3、貸主さんは他の物件について調べるのでしょうか?

長くなりましたが、回答お願いします。

はじめまして、はじめて質問させてもらいます。
不安なのでできるだけ早く回答がほしいです。
よろしくお願いいたします。

私は人生初めての一人暮らしをするために部屋を探しています。
そして見学に行き部屋を決めました。
入局申込書を書いて
貸主の審査を待っているのですが
入局申込書に住民票を移していないことから
現住所を書かなかったのですが
不動産やさんから連絡がきて現住所を教えてほしいと
貸主さんに言われたと言って現住所を教えました。
現住所を書かなかったのは覚えていないのもあったので...続きを読む

Aベストアンサー

入居申込書の「現住所」には、文字通り、現在、生活している場所を
書けばいいのです。

ただ、現住所は審査にはそれほど影響がありません。
入居申込みされた物件の住所と、現住所とそれほど場所が変わらない
ということであれば、どうして引越しするのかな?と思うぐらいですが、
別に家賃や間取りなどの条件を希望に近づけたという理由の人も多いし、
相談者さんのように、友人のところへ住まわせてもらっているという
人もいます。
今後、契約書などを郵送することもあるかもしれないので、
現住所を聞いたということもあるでしょう。

また、契約する際には、免許証や住民票などの身分証明書の提出を
要求されることと思いますが、これと入居申込書にある現住所が
違っていたとしても、それほど影響はないと思われます。
あくまで、公の身分証明書が欲しいというだけであって、住所は
それほど関係ないとも言えます。
友達のところに住まわせてもらっているのなら、住民票は実家の
ままというのが普通でしょうから、事情をお話しすれば特に
問題ないでしょう。

それほど重大な問題はないとは思われますが、2の質問の友達に
迷惑がかからないのか?というのは、その友達の会社との問題に
なりますので、何とも言えません。
独身しかいけないのに、第三者を1年半もの間、同居させたという
ことが、その会社にばれたら、何らかの罰則はあるかもしれません。
しかし、不動産会社から、その会社に「その住宅は社宅でしょうか?」
「同居人がいてもいいところなのですか?」なんてことは聞かない
でしょうから、迷惑がかかるということはないと思います。
どうしても心配なら、その社宅の会社に連絡するのか聞いてみて
もし、聞くということであれば、友達に迷惑をかけたくないのでと
やめてもらうようにしてはいかがでしょうか?
私は、あまり心配するほどでもないとは思いますけどね。

私も3番目の質問の意味がよくわかりませんが、
他の物件=現在、住んでいる友達の住宅、という意味かと思い、
それで回答します。
現住所の物件が、仮に、よく知っている大家さんの物件などで
あれば、申込みがあった人の生活ぶりを聞くことはあるかも
しれませんが、これも可能性は0に近いです。
そういった連絡があれば、聞かれた大家さんも、その人が退去
をする可能性があるということで、気まずいことになってしまうし、
凄くいい入居者だから退去させたくないため、滞納常習者とウソ
をついて、引越しできないようにさせるということもないとは
言えません。
今回は、社宅ということなので、その心配もないと思いますが。

内容的には、それほど心配される必要はないと思われます。
ウソを言ってしまうと、それを理由に契約を破棄されることも
ありますので、正直に全て話されてはいかがでしょうか?
私から見たら、「あー、そうなんだ」という内容ですので、
全く気にしなくてもいいと思いますよ。

入居申込書の「現住所」には、文字通り、現在、生活している場所を
書けばいいのです。

ただ、現住所は審査にはそれほど影響がありません。
入居申込みされた物件の住所と、現住所とそれほど場所が変わらない
ということであれば、どうして引越しするのかな?と思うぐらいですが、
別に家賃や間取りなどの条件を希望に近づけたという理由の人も多いし、
相談者さんのように、友人のところへ住まわせてもらっているという
人もいます。
今後、契約書などを郵送することもあるかもしれないので、
現住所を聞いたと...続きを読む


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