No.4ベストアンサー
- 回答日時:
賃貸ですから、ガス給湯器は使えるという前提で貸しているはずです。
これが壊れれば、修理か交換は当然のことです。
で、築20年でのトラブルということですが、給湯器の耐用年数は8年くらいと言われています。
20年よく保ちました。
即交換でしょう。
半導体がどうのといっていますが、関係ありません。
入居者にとっては、ストレスなく使えることが契約上の前提ですから。
応急措置としての部品交換3万円はしょうがないとしても、たぶん根本的な解決にはなっていませんから、また故障発生でしょう。
対応部品がすでにない、という場合もあります。
ガス給湯器にかぎらず、他の付帯設備も検討した方が良いと思いますが。
No.3
- 回答日時:
プロパンだとガス会社によっては、例えば10年継続の契約をすれば、無償で交換してもらえるところがあります。
不動産屋が一括借り上げのサブリース契約なら、不動産屋の言い値言いなりでしょうけど。
給湯器は賃貸設備に不可欠です。
入居者がいるなら、待つ事はできません。
オーナーなら、素人を言い訳にはできません。
20年の給湯器なら、今後トラブル続きが目に見えますから、それに頻繁に数万修理代を掛けるなら、給湯器の値上げ分を払ったと思って取り替えるのも手です。
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