贈与税や住宅購入に詳しい方!
ご回答頂けると幸いです
ハウスメッカーで購入検討してまして、両親の土地名義に家を建てる予定です。両親から援助して頂けるようですが、贈与税の関係で1000万円までしか援助頂けないようです。そこで相談です
両親の土地名義だと土地にかかる費用造成費など水道引き込みなど、贈与税には関係なく助かりますが
最初の100万円契約金が必要ですが、これは贈与税に関係ありますか? 自分達でだせば何も問題ありませんが契約金を両親にだしてもらうのは贈与税の対象にあたりますか?
確か年に100万までしかあげれないと思いますが契約金はどう思いますか?
よろしくお願い致します
- 画像を添付する (ファイルサイズ:10MB以内、ファイル形式:JPG/GIF/PNG)
- 今の自分の気分スタンプを選ぼう!
A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
父母や祖父母など直系尊属からの贈与により、自己の居住の用に供する住宅用の家屋の新築、取得または増改築等の対価に充てるための金銭を取得した場合において、一定の要件を満たすときは1000万円まで贈与税が非課税になります。
契約金や水道、外構工事も取得の対価ですのでこの中に含めることができます。
https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_0 …
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
また、贈与の暦年課税の基礎控除も併用できますので、最大1110万円まで非課税になります。
非課税の適用を受けるためには贈与を受けた年の1月1日から翌年3月15日までに住む必要がありますので、贈与のタイミングをよく考えましょう。
ハウスメーカーでも相談に乗ってくれると思います。
No.2
- 回答日時:
住宅取得のため金銭の贈与を受けた場合、1000万円または500万円までの部分は贈与税が非課税となります
契約金とかそういった物は関係ありません
全ての合計が1000万円か500万円です
詳しくは具体的にハウスメーカーに聞きましょう
ここで聞かれてもちゃんとした回答は出来ません
No.1
- 回答日時:
「年に100万までしかあげれないと思います」?
ご質問者は貰う立場ですよね?
だとしたら「年に100万までしか貰えない」が表現として正では。
暦年贈与の基礎控除額は100万円ではなく110万円です。
「家を建てるための契約金100万円用意できないなら、贈与してあげる」
「はい、ありがとうございます。いただきます」
これで贈与契約終了です。
贈与を受けた年は年間110万円以上の贈与を受けると贈与税申告義務が発生します。
できれば、贈与を受けた年の翌年以後に「家を建てるための資金」の贈与を受け取って、相続時精算課税を利用するなり、贈与を受ける額の分に応じて建物の所有権を共有するなりして、贈与税負担を回避できます。
贈与税は「負担する税」が大きいので、専門家である税理士に相談するのがベストです。ここのような「無料回答サイト」での回答は責任を取りたくても取れませんし、無責任な回答が着く事もあるので危険です。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続税・贈与税 住宅購入における持分割合について 4 2023/07/12 15:10
- 相続税・贈与税 両親が住む為の家を、子供が借りてあげる事は可能でしょうか。 自分の両親は生活に余裕があるとは言えない 4 2022/08/26 01:18
- 相続税・贈与税 相続税と贈与について 4 2023/07/15 13:05
- 減税・節税 中古戸建賃貸による節税について 2 2023/08/04 19:55
- 相続税・贈与税 贈与税契約書について 詳しい方教えて頂けると助かります。 子供名義の口座に毎月1万、児童手当、お年玉 1 2022/08/17 12:49
- 固定資産税・不動産取得税 注文住宅を購入した際の手続きに関して。 3 2023/11/05 14:10
- 相続税・贈与税 住宅購入資金のための贈与税の非課税について。 令和4年6月に父から500万円の贈与を受けました。(住 2 2024/02/11 11:42
- 相続税・贈与税 非課税給付金詳しく教えて 1 2022/11/25 16:10
- 相続税・贈与税 子供に渡す贈与税についてです。 LINEニュースで見つけたのですが… ’’贈与税の基礎控除額は年間1 4 2024/01/20 18:14
- 相続・贈与 土地の生前贈与・相続税についてどちらが得か。 母施設暮らし(84歳)父(だいぶ前に他界)息子(58) 5 2023/09/05 11:40
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
性格の違いは生まれた順番で決まる?長男長女・中間子・末っ子・一人っ子の性格の傾向
同じ環境で生まれ育っても、生まれ順で性格は違うものなのだろうか。家庭教育研究家の田宮由美さんに教えてもらった。
-
親から2000万を生前贈与してもらい家を建てるのですが、税金はかかりますか? 家に対してはかからない
相続税・贈与税
-
父の所有土地が結構あり、将来のことを考えて、今から相続税の対策をしたいと考えています。 所有財産にか
相続税・贈与税
-
国民年金の質問です 間違えて弟の国民年金を払ってしまったのですがそれを自分のにふりかえることはできま
国民年金・基礎年金
-
-
4
相続税を払った上で相続した土地、時価1000万円分の土地があったとします。10年後?
相続税・贈与税
-
5
贈与税はかかるのか教えて下さい。
相続税・贈与税
-
6
住家の相続時の評価方法
相続税・贈与税
-
7
海外FXの収入は翌年に持ち越しても税務署にバレないですよね? 1年度 30万円入金(残高30万円)
確定申告
-
8
相続税・贈与税についての疑問
相続税・贈与税
-
9
数年前、相続した一ヶ所の土地が20数個に分筆されています。これを二つに合筆するとどれぐらい固定資産税
固定資産税・不動産取得税
-
10
住民税の所得割額の目安誰か教えてください。 ちなみに給料所得年収236万 所得割市民税と県民税で13
住民税
-
11
確定申告で医療費控除の申請をしたら、逆に納税してと返された
確定申告
-
12
妻の解雇予告手当の源泉徴収を旦那の初年度住宅ローンの確定申告で還付可能か
確定申告
-
13
来年の確定申告で気になることがあります。 交通費のことです? 仕事場行くのに使っている定期の範囲内に
確定申告
-
14
生前贈与を払わなくても済む方法を教えてください!500万円を親から生前贈与してもらう予定なのですが、
相続税・贈与税
-
15
医療費控除の件です。 年末に会社で年末調整後、医療費控除の為に確定申告した所、(過年度)住民税の追徴
住民税
-
16
相続税の支払い方法について教えて下さい。
相続税・贈与税
-
17
夫名義の家の購入資金を夫婦半々で出し合ったら贈与税の対象になるなるのでしょうか?
相続税・贈与税
-
18
暦年贈与について教えて下さい
相続税・贈与税
-
19
株の相続について
相続税・贈与税
-
20
相続放棄について
相続税・贈与税
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
孫に教育費を非課税で贈与した...
-
夫の退職金を妻名義口座へ振り...
-
不動産売却代金の入金方法について
-
株式を贈与する場合の贈与税に...
-
彼から生活費として50万円振り...
-
生前贈与を払わなくても済む方...
-
贈与税の時効が無効になるのは?
-
110万円までの非課税の贈与...
-
「住居の用に供する」とはどう...
-
国民年金基金と贈与税
-
例えば祖父母の所有するマンシ...
-
鑑定団に出ると税務署から連絡...
-
贈与税について
-
旦那の職場へ行く際の菓子折り...
-
祖父から土地をもらう場合と自...
-
子供のために貯金していたお金...
-
介護帰省交通費を親から貰った...
-
贈与税と相続税について
-
贈与税の限度額
-
相続時精算課税制度についての...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
相続時精算課税制度を利用して...
-
慰謝料千万円の場合の贈与税
-
父親が老人ホームに入居して 実...
-
不動産売却代金の入金方法について
-
夫婦間の贈与税について教えて...
-
経営している法人に税務調査が...
-
起業ため、親から500万の援助を...
-
生前贈与ではなく、死亡痕の経...
-
「住居の用に供する」とはどう...
-
新築時の家具類を親に購入して...
-
贈与税と相続税について
-
彼から生活費として50万円振り...
-
介護帰省交通費を親から貰った...
-
奨学金返済肩代わりは贈与?
-
鑑定団に出ると税務署から連絡...
-
暦年贈与について教えて下さい
-
相続税・贈与税についての疑問
-
軽率な贈与(親族間の金銭移動...
-
寄付金や募金などを受け取った...
-
愛人生活の家賃負担 相続税、贈...
おすすめ情報