築50年の家は

誰も借りたがりませんか？　また分譲の場合は買いたがらないですか？（駅近を除く）

No.4 ベストアンサー 回答者： MadSientist 回答日時： 2025/01/31 01:09

外観はともかく内装がリホ－ムされていれば

家賃によりますが、相応の家賃なら借ります

この回答へのお礼

相応の賃料で、リフォームされていたらいいでしょうか？　
ありがとうございます。

お礼日時：2025/02/05 02:05

No.7 回答者： bathbadya 回答日時： 2025/01/31 17:28

上下水道が来てるなら、どんな狭い家でも１００万円なら買います。

逆に言えば、敷地いっぱいに立ってる広い家は、いくら安くてもお断り。

この回答へのお礼

広い家がダメなのですか？

お礼日時：2025/02/09 06:43

No.6 回答者： aminami 回答日時： 2025/01/31 08:44

人に置き換えて考えれば伝わると思います。

内蔵や血管、筋肉がボロボロの老齢者と付き合いますか？ってこと。
化粧（外装）だけバッチリしていてもいずれガタは来ますよねぇ。。

では、内蔵や血管（配管、配電関係）、筋肉（高断熱）を直していても？？ですが、間取りはその通りです。
せいぜい片手以下でしょうなぁ・・・。駐車場は必須だろうし。

分譲であっても上記をバッチリリノベーション必須。

この回答へのお礼

リノベしてあれば大丈夫でしょうか？

お礼日時：2025/02/09 06:43

No.5 回答者： momo-kumo 回答日時： 2025/01/31 08:12

｢借主負担DIY型」の賃貸契約という形態があります。

借り手のセルフリノベーションを許可し、現状復帰を求めない貸方です。
自分好みにリノベーションすれば長期間済むでしょうから、リノベーション機関として、最初の数ヶ月をフリーレントにすると借り手はつくでしょう。
https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00078/

>また分譲の場合は買いたがらないですか？
売る場合は、建物の除去費用を見込んだ価格になるでしょう。

この回答へのお礼

お礼日時：2025/02/09 06:43

No.3 回答者： tefu_tefuu 回答日時： 2025/01/31 00:20

賃貸にするのならば、家賃の価格次第です。

売るのならば、土地の価格になると思います。
分譲とかは、建物の状態によるのでは？
不便な場所ならば、厳しいような気がします。
土地ならば、隣の家の人に買ってもらうとかでは？隣接している土地の固定資産税は安いですから。

この回答へのお礼

立地ですね。分譲も立地と状態ですね。
ありがとうございます。

お礼日時：2025/02/05 02:02

No.2 回答者： どちてオジサン 回答日時： 2025/01/31 00:16

家賃が安ければ借ります。

現にワシが以前住んでいた借家は築50年以上でしたよ。
東京都品川区で床面積150平米以上なのに家賃8万でした。

この回答へのお礼

家賃安ければ借りてくれる方もいるでしょうか？　立地によるのでしょうね。　しかし都内でそんな広いのに　八万だったのですか。八万は安くはないですが、それでも広さは十分ですね。ありがとうございます。

お礼日時：2025/02/02 20:00

No.1 回答者： bimbohjijii 回答日時： 2025/01/31 00:09

メンテがちゃんと行われて使用勝手が良ければ売れるでしょう。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時：2025/02/01 21:24