このたび、実家を両親から譲り受けることになりました。
経緯としては・・・
近くに母方の祖父母の家があるのですが、祖父は3年前に他界し、
祖母も1年前から老衰のため病院で寝たきりの状態です。
母方は、私の母を含めて3姉妹おり、祖母は最期まで病院生活となるため
最近、今後この家をどうするか相談したそうです。
そして、祖父母の家には仏壇があり、できれば仏様を動かさずにしたい、
という意見になり、私の両親が住むことになりました。
(他2人の姉妹は自営業を営んでいるため動けない)
そのため、両親が祖父母の家に移ってしまうと、
今度は私の実家が空くことになり、同じ市内で妻と2人で賃貸住宅に
住んでいた私に「実家に住まないか」という相談があった次第です。
私(と妻)は、この話に賛成なのですが、
住むとなると名義変更や税金などの話が出てくると思います。
正直、このあたりの知識が全く無いため、
これから法律的に?どういった内容で進めていけばいいのか、
また税金関係はどうなるのかがさっぱりわかりません。
この辺りの知識をお持ちの方、また同じ経験をされた方、教えてください。
メリット・デメリットも合わせて教えていただければ参考になり幸いです。
No.3
- 回答日時:
早い話が、親の持ち家に子供が住む訳ですから、普通は、口約束だけで住むでしょうね。
少し堅い人だと、賃貸契約書を作って、住みますね。
この場合は、月々親に賃貸分のお金を払えば良いわけですが、もし、払わなかったとすると、その分は、親からの贈与となります。
贈与の場合は、年間110万円以下は、贈与税がかかりません。申告しなくても良いらしいですよ。
さて、質問者が心配しているのは、家を丸ごと贈与されて場合でしょうが、それは、後々遺産相続の時にでも考えればいいのでは無いでしょうか。
ありがとうございました。
なるほどー、
両親が「大家さん」で、私が「借主」と考えることもできますね。
ローンも終わってるし、ゆくゆくは遺産として残すつもりだったそうで
賃貸として家賃は取らないでしょうが、
固定資産税は私達が(もちろん)払うつもりなので、
それが「家賃」代わりと思えばいいんですねー
No.2
- 回答日時:
基本的に、親の家に子が住んでいても何の問題もありません。
ただ、将来ご両親が亡くなられたとき、あなたの兄弟姉妹にもその家の相続権が発生してしまいます。
相続に関するトラブルを避けるには、今のうちに名義を換えればよいのですが、それには売買か贈与しか方法はありません。
売買なら、今いくらかの現金が必要になりますし、贈与なら贈与税が発生します。
贈与税について詳しいことは、国税庁の「タックスアンサー」をご覧ください。
参考URL:http://www.taxanser.nta.go.jp/index2.htm
ありがとうございました。
子供は私1人なので、ご回答いただいた相続でのトラブルについては
あまり心配する必要はないかと思います。
両親が他界するまでは、実家は親名義のままでいくのが賢明のようですね
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