![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
初めまして、宜しくお願い致します。
71歳の父が昨年11月に脳卒中で倒れ、現在老健施設でリハビリ中です。症状は左半身麻痺。重度の言語障害です。40年ほど前に買っておいた土地に家を新築しようと、設計図まで出来た矢先に倒れ、麻痺の残る父には、一軒家は無理で、バリヤフリーのマンションを買うことになり、その予定していた土地を売却しようと不動産会社に相談したところ、重度の言語障害「まっ、まっ、まっ」しか喋れないので成年後見人を立てなければ駄目だ、と言われました。父に判断能力は有り、こちらの言う事は理解できますが、他人から見たら認知症のように映るのでしょう、、、はたして不動産会社の言う通り、成年後見人は必要でしょうか?因みに司法書士や裁判所に20~30万円程かかるらしく、毎月多額の医療費を支払っている母には大きな負担で、必要でないものにお金をかけられない状態です。 どなたか教えて下さい。お願い致します。
A 回答 (4件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.4
- 回答日時:
ここでは、あるという前提で記載します。
(なければ当然後見の申立が必要になるので)問題は、客観的に判断能力があるかないか判然としないことです。そこで医師に診断書を書いてもらいます。(当然内容は、病状及び自己の財産を単独で管理・処分することが出来る旨)診断書の形式は問いませんが、うるさい司法書士にあたっても大丈夫なように、あるいは医師がどのように書いていいかわからないという場合には、家庭裁判所で後見申立書をもらいその中に診断書が入っているので、それにしたがって書いてもらうといいでしょう。そうすれば、司法書士も安心して取引を進めるはずです。(私ならそうするので)
ただこのやり方ですと、後見でないにしても保佐や補助相当にチェックを入れられてしまうと話は変わってきますので、注意も必要です。
No.3
- 回答日時:
>その予定していた土地を売却しようと不動産会社に相談したところ、重度の言語障害「まっ、まっ、まっ」しか喋れない
>ので成年後見人を立てなければ駄目だ、と言われました。
私と母の共有名義のマンションを売却したとき、委任状で済むだろうと思っていたのが、所有権移転登記の
段階で、司法書士が本人面会で意思確認をすると言い出しました。
また、ローンの借り換えに際しても某大手銀行の副支店長がわざわざ、田舎の家を訪ねて病気の母の意思確認
を行いました。
母は言葉が喋れたから、よかったものの、人に合いたがらない類の病気だったので苦労しました。
意思確認が口頭でとれないとすれば、登記の際の司法書士さんとの間でひと悶着ありそうですね。
地元の土地で、事情のわかった司法書士さんがいて、筆談をいとわないのならいくばくかの可能性は
ありますが、成年後見人をつけるのは、なにも無能力者でなくてはいけないわけではないので
それなりの手続きはしたほうがいいです。20~30万の金はあなたがかわりに動くというのなら節約も
可能でしょうが、できないないならいい歳のあなたが代わりに払ってあげたらいいのではないでしょうか?
No.1
- 回答日時:
なんとも難しいところです。
そもそも後見人制度というのは、認知症や知的障害者等、判断能力が不十分な方々が騙されたりなどで不利益を被らないようにというのが目的です。
ご質問者のお父様の場合、重度の言語障害とはありますが、判断する能力は正常と思われますので上記の概念で考えれば必要無いのではないか、というのがまず一点。
また、この制度自体が冒頭で書いたような、判断能力が十分で無い人を保護するのが目的である限り、不動産業者が被後見人として登録されてもいない人を相手にして後見人を立てないといけないということ自体が少しおかしなことのように思います。
元々お父様が被後見人という状況であれば、後見人の同意などが必要になってくるかと思いますが、順番が逆の気がしてならないのですが・・。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 印紙税 相続マンション売却時の確定申告の必要の有無について 1 2023/01/28 11:51
- 相続・譲渡・売却 自己所有の土地建物の名義を配偶者に変更したいが可能ですか?手続き方法やかかる税金などを教えてください 3 2023/03/05 12:30
- 相続・譲渡・売却 親族間の不動産売買における費用負担について 6 2022/09/05 20:08
- 不動産業・賃貸業 不動産業の事務職について 3 2022/11/27 01:06
- その他(恋愛相談) 私の人生を評価して下さい。 12 2023/04/18 22:11
- その他(資産運用・投資) 節税と資産形成について 1 2022/07/26 12:24
- その他(法律) 共有者と弁護士費用の折半分の金額について、意見が分かれています。 2 2022/04/03 15:11
- 別荘・セカンドハウス お願いします。 相続が長引いていて、不動産の管理が大変になってきました。 相続が開始し、8年目に入り 4 2022/09/04 09:29
- 減税・節税 75歳以上後期高齢者医療負担について 6 2023/03/22 20:14
- 高齢者・シニア 主人への気持ちが切れそうです❨長文です❩ 11 2022/06/13 15:16
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
叔父名義の土地の名義変更?購入?
-
固定資産税、名義変更
-
故人名義の建物滅失登記につい...
-
家の名義変更について
-
認知症の父名義の家の建替え
-
土地と家の名義変更
-
亡くなった姉のマンション名義...
-
住んでいる土地が父名義から第...
-
三親等とはどこまでの範囲?
-
土地を売ってくれと言われまし...
-
不公平な相続。姉に復讐してや...
-
非相続人の兄弟姉妹の代襲相続
-
相続放棄について 私の叔母から...
-
兄弟の縁のきりかた
-
特別代理人として適任である理由
-
財産分与
-
CIC信用情報開示 「CICにクレジ...
-
無知で夫婦間の資金移動を複雑...
-
登記の時相続放棄の人は、印鑑...
-
割印と契印を押す場所について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
おすすめ情報