平成12年12月に祖母を亡くし、それ以前に父が他界したため、祖母の財産である土地の相続で叔父達と現在までもめております。(父の兄弟は5人、私の兄弟は3人です)
すでに土地登記は、父の兄弟1/5×4人・私の兄弟1/15×3人で完了済み。
その土地には母名義の家屋があり、家・土地セットで取得するためには均等配分の1/5では家屋がはみ出すため不足面積分を共有財産から有償譲渡することに親族会議で決定しました。
そこで教えていただきたいのですが、例で説明します。
<例>
・共有財産の土地:150坪
・父家族としての均等分割分:30坪(1/5)
・有償譲渡分:30坪 仮に1000万円
Q.1000万円の土地を土地共有者から購入するときに支払う土地譲渡額を(1)購入側(2)売り側でいくらになるのか手数料・その他雑費について具体的金額で教えてください。
(1)購入側(私含む兄弟3人)
(2)売り側(父の兄弟4人及び私含む兄弟3人)
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
登記実務について司法書士と相談の上決定して下さい。
方法1
持分の譲渡を受けた後に分筆登記をする。
方法2
1)所有継続の父の兄弟4人持分、
2)売買対象の父の兄弟4人持分、
3)私を含む兄弟3人持分に分筆登記する。
その後、売買対象の土地を購入する。
税金計算について
http://www.taxanswer.nta.go.jp/3208.htm
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