アパートの風呂場の換気扇の交換時期

こんばんは。
アパートの風呂場の換気扇についてお聞きしたいです。
(1)風呂場の換気扇は、通常寿命はどれくらいなのでしょうか？
(2)通常の寿命が来たら、家主さんが交換をするという義務は無いのでしょうか？
(3)定期点検をすることは無いのでしょうか？
(4)常に住人が、交換の要求を家主にするものなんでしょうか？

具体的には、風呂場のカビがひどかったのですが、原因が換気扇のフタでした。
換気扇がサビて湯気が室外に出るための、「フタ」が開かなくなったので、湯気が室内にこもってカビたのです。
換気扇がさびるのは、通常の寿命を超えて交換せず使い続けたからだと思うのですが、ここまで家主さんが交換しないのは問題ないのでしょうか？

No.2 回答者： ikyuusann 回答日時： 2006/02/16 09:47

>ここまで家主さんが交換しないのは問題ないのでしょうか？

はい。目に見えない部分などは入居者から連絡がなければ貸主にはどの様な状態かは分かりませんから。
通常の寿命と言われても、＃１の方の仰るとおり何年でハイ寿命なんてのはありませんから。
壊れたときが寿命なんです。
あなたが住まれて何年かは分かりませんが、短期間であれば前入居者の時から壊れていた可能性があります。そうなると前入居者の「報告義務違反」です。
故障や異常があった場合、借主は早急に貸主に連絡しなければならない義務があるのです。
それを怠って使用し退去時に「カビが生えたのは寿命換気扇の寿命のせい」は通用しないのです。
とにかく何かあれば貸主に連絡して対処してもらいましょう。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
報告義務というのを知りませんでした。
疑問点はすぐ家主さんに聞くことにします。
とても参考になりました、ありがとうございます。

お礼日時：2006/02/16 13:39

No.1 ベストアンサー 回答者： noname#24030 回答日時： 2006/02/16 05:46

＞（１）

機械ですからマチマチです
2～3年で壊れる物も有れば、20年以上回っているいる物も有ります。
＞（２）
寿命が確定できません
＞（３）
退去の際、不動産屋さんがします。しかしチェックするのは
人間なので、見落とし、無視、見なかった事にしよう、が
有ります。電気が通じて無くチェック出来ない場合も有ります。
入居の際は全設備のチェックをおすすめします。
＞（４）
その通りです
家主が勝手に入ってチェックする事は有りません。

家電製品は必ず壊れます
壊れた時点で、修理ＯＲ交換してくれます。
寿命が確定出来ないので、壊れる前の交換は無いと思って下さい。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。
寿命がそんなにまちまちとは、驚きました。
入居者の管理責任なんですね。
とても参考になりました。
ありがとうございます。

お礼日時：2006/02/16 13:37