車購入することになりましたので、
至急、車庫証明のため、駐車場を確保しないと
いけなくなりました。

家の近くを歩いて周り、駐車場の看板に書いてある不動産屋の電話番号に、電話して、空きがあるといわれたら、借りたいと電話で即答しても問題ないですか?

あと、契約する際に、必要な書類や費用がどれくらいかかるかを教えください。車庫証明に必要な書類で、保管場所使用承諾書(証明書)も書いてもらう予定です。他に車庫証明に必要な書類はないでしょうか?

まったくの無知ですので、相手の利益のために、だまされないように気をつけたらいいことなどありましたら、教えてください。

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駐車場の空き状況を確認し、申し込みを行った後は審査を経て契約となるみたいですね。



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A 回答 (4件)

>家の近くを歩いて周り、駐車場の看板に書いてある不動産屋の電話番号に、電話して、空きがあるといわれたら、借りたいと電話で即答しても問題ないですか?



即答する前に入庫しやすいかどうか確認したほうがいいと思います。

>あと、契約する際に、必要な書類や費用がどれくらいかかるかを教えください。車庫証明に必要な書類で、保管場所使用承諾書(証明書)も書いてもらう予定です。他に車庫証明に必要な書類はないでしょうか?

まちまちです。車庫証明をとる場合、車庫証明1ヶ月分+1年分先払いというところもありました。
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この回答へのお礼

入庫しやすいかの確認も大事ですね。
ありがとうございました。

お礼日時:2006/04/12 00:30

不動産屋さんで駐車場を探すと、やれ手数料1ヶ月分だとか、(東京なら)敷金やらを要求され、初期費用がかさみます。

どこの町の話か知りませんが、できれば、手数料をとらない個人の駐車場を探したほういいよ。

できれば、年金生活しているおばあさんがやっているような駐車場がいいですね。

電話で空きがあっても、すぐは使えません。契約が必要です。駐車場やめるときは電話だけで済むんですけど。

電話で空いているか確認し、ハンコを持って行ってください。契約書(甲と乙)というのを書かされるはずです。契約がすんで、今月の駐車場代の初期代金の支払いがすめば、その日から使えます。次の月は、契約書に書いてある口座に振り込むことになるとおもいまます。

車庫証明の費用はいろいろあり、1万円の駐車場代で証明の費用に1万円(文字通り、駐車場代1ヶ月分を適用)要求するひどいところもあると聞きます。高くても2,3千円程度ですむといいですね。

保管場所使用承諾書がいらない、おおらかな自治体だと楽だったんでしょうけど。

この回答への補足

契約に必要な物、後で確認できました。
車検証のコピー、ハンコ、運転免許証と
いわれました。

補足日時:2006/04/12 00:33
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この回答へのお礼

駐車場やめる時は電話だけですむんですか。
他の方と同じ質問ですが、電話であいているか確認した後、ハンコだけもって行けばいいですか?至急必要なので、できれば、一日で済ませたいので、後から書類を持っていくとかしたくありませんので。

承諾書は、うちのほうは要るみたいです。
宜しくお願いします。

お礼日時:2006/04/11 18:09

駐車場については近所の駐車場に書いてある連絡先に電話して直接聞いてみても良いですし、不動産屋などに行って近くで駐車場を探しているといえばいろいろ探してくれます。


ただし、不動産屋で探してもらうと手数料を取られることがありますので、時間があれば自分で探して直接電話してみるほうがいいと思います。

直接電話して空きがあり、月々の支払額が妥当であれば貸してほしいといえばその後の手続き方法等を教えてくれるはずです。

駐車場によっては車庫証明の使用承諾書を書いてもらうだけで1か月分の駐車料金を取るところもあるようですが、個人でやっている場合には無償のところもあるので何件か聞いてみるといいと思いますよ。

また、借りる際には保証人を求められたり、敷金などが必要なこともあります。

車庫証明を取得するのに必要な書類としてはおそらくこの程度です。あとは車を購入するところで申請してくれるか警察署に行き申請書を書いて提出すれば1週間ぐらいで車庫証明は出来上がると思いますよ。

この回答への補足

契約に必要な物、後で確認できました。
車検証のコピー、ハンコ、運転免許証と
いわれました

補足日時:2006/04/12 00:35
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この回答へのお礼

不動産屋で探してもらうと手数料がいる事もあるのですね。承諾書は、高くとられる場合があるのですね。ちゃんと確認してみます。

駐車場だけでも、保証人や敷金もいるんですか
厳しいですね。

それから、必要書類の質問は、車庫証明のほかに
駐車場の契約時に、必要な書類も教えてください。
ハンコ・引き落とし口座番号、他に何が必要でしょう?住民票とかいりますか?

お礼日時:2006/04/11 18:03

まあ、基本的に空きがあってすぐに契約できるならそうする方が良いです。


ただし、車庫証明を取る場合は、前もって「車庫証明が取れますか?」と聞いておくと良いですね。
基本的にOKのはずですが、ダメということもあるからです。
また、手数料も数千円~1万円ぐらいの幅が多いですが、結構ふっかけてくることもあるので、聞いておくと良いです。空きが数軒あるならまず聞いてみて、から契約した方が良いでしょう。また、更新時の手数料等も聞いておくと良いです。
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この回答へのお礼

車庫証明がダメなところもあるんですね。
更新時も手数料がかかるのですか。ありがとうございました。

お礼日時:2006/04/11 17:56

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しかし、専有部及び駐車場の契約、支払いは区分所有者としています。
管理組合とはしていません。
この場合、区分所有者の同意があれば、管理組合の印鑑を押しても
いいのでしょうか?
また、印鑑を押した場合は、区分所有者の専用使用権は消滅するの
でしょうか?
同意した場合は、同意書及び賃貸契約書の写しを貰ったほうがいいのでしょうか?
契約書には専用使用権を第三者に譲渡及び貸与してはならない
と記載されています。

Aベストアンサー

区分所有者の同意があれば、管理組合の印鑑を押しても
いいのでしょうか?
>もちろんですし、現在も使用されているわけですので
 印鑑を押すことに問題は有りません。

また、印鑑を押した場合は、区分所有者の専用使用権は消滅するの
でしょうか?
>区分所有者の専用使用権は消滅しません。
 なぜなら今の賃借人は区分所有者の賃借人だからです。

同意した場合は、同意書及び賃貸契約書の写しを貰ったほうがいいのでしょうか?
>同意書、賃貸契約書は必要有りません。
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契約書には専用使用権を第三者に譲渡及び貸与してはならない
と記載されています。
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区分所有者の同意があれば、管理組合の印鑑を押しても
いいのでしょうか?
>もちろんですし、現在も使用されているわけですので
 印鑑を押すことに問題は有りません。

また、印鑑を押した場合は、区分所有者の専用使用権は消滅するの
でしょうか?
>区分所有者の専用使用権は消滅しません。
 なぜなら今の賃借人は区分所有者の賃借人だからです。

同意した場合は、同意書及び賃貸契約書の写しを貰ったほうがいいのでしょうか?
>同意書、賃貸契約書は必要有りません。
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(契約書をかわし、申込金などを支払っています。)
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今回契約した物件は駐車場の契約をしていないのですが
営業マンが物件の大家さんと交渉して、
大家さんの好意で、駐車に際して多少の条件を守ってくれれば
車を停めていいよと仰ってくれた場所があって、
そこが使えるなら予算内でおさまるからということで
契約を決めたそうです。

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>住む場所を探しているの明らかなのに、
>そんな対応でも良いものなんでしょうか。

OKです。
駐車場が必要なら、駐車場を求めたでしょうし、駐車場を案内したでしょうし

契約に際して何らかの言い方が双方もしくはどちらかにあったのでしょう
安く止めたいなど金銭が掛かる事を類推できるような問い合わせなら、駐車場を探しているのが判りますが

たまにしか使わない車を置く場所を探している、ような事を言えば、車を定時持っているのではなく、たまに使用するので、その時に置けるスペース(車が止めれる場所)という認識となりますからね

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>住む場所を探しているの明らかなのに、
>そんな対応でも良いものなんでしょうか。

OKです。
駐車場が必要なら、駐車場を求めたでしょうし、駐車場を案内したでしょうし

契約に際して何らかの言い方が双方もしくはどちらかにあったのでしょう
安く止めたいなど金銭が掛かる事を類推できるような問い合わせなら、駐車場を探しているのが判りますが

たまにしか使わない車を置く場所を探している、ような事を言えば、車を定時持っているのではなく、たまに使用するので、その時に置けるスペース(車が止めれる...続きを読む

Q車庫証明の承諾書にサインを書いて貰うだけで3万円!?

最近、大阪府に引っ越してきました。
以前使用していた軽自動車も持ってきたため、駐車場も借りています。

もうすぐ子供が生まれるということもあり、車を少し大きな車に買い替えることにしました。もう契約も済ませ、あとは車庫証明などを提出するだけです。
そこで車庫証明の「駐車場所有者の承諾」欄にサインを貰おうと、大家さんに連絡したのですが、証明書を書くのに「3万円」かかると言われました。

高すぎると思い交渉したのですが、契約書に書いてあるからと言われ交渉の余地がありません。不動産にも連絡したのですが、大家さんとあなたの問題なので介入できないと言われてしまいました。

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しかし、車のナンバーや車種が書かれている契約書では証明として使用できないと言われてしまいました。(うちの契約書には車種などの情報が書かれています)

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最近、大阪府に引っ越してきました。
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Aベストアンサー

回答No.7のmachi777です。
連続での回答になります・・ごめんなさい(汗)

新車の登録という事で、車検証を警察署に持っていく事はできないと気づきました・・。
(私の場合は 住所変更+車検での車庫証明取得だったので)

他に安く済む方法は・・
交通安全協会の会員さんの所の駐車場なら車庫証明で高額なお金を取られる事はありませんでした。
ただ、そこの大家さんに保管場所の証明をもらうのではなくて
自ら交通安全協会に出向かなければなりませんでしたが・・。
かかる費用は 細かくいくらだったかは忘れてしまったのですが、
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本当に、承諾のサインだけで3万円なんて腑に落ちないですよね・・。
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回答No.7のmachi777です。
連続での回答になります・・ごめんなさい(汗)

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