![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?c9bd177)
A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
一時使用賃貸借は、一時使用が目的なので借地借家法は適用されず、期限到来をもって終了します。
(改めて契約することは可)貸主の正当事由や立退料なども不要であり、通常の賃貸借よりも借り手の立場が弱い契約なので、
初めて借りた時は相場より安かったのではないでしょうか。
(一般には通常相場の60~80%程度のようです)
大家から何も言ってこなければ民法の「期限の定めのない賃貸借」になるのですが、
大家から契約をし直す申し出があった以上は、新たな契約が成立しないと住み続ける事はできません。
大家の考え方として想定できるのは、
A:建替の計画が当面ないので、普通の賃貸借にして通常家賃をもらおう。
B:一時使用にしても安く貸しすぎたので、ちょっとあげてもらおう。
C:「釣った魚」だから、一時使用賃貸借のまま通常家賃にしちゃおう。
といったところではないでしょうか。
多少の交渉はできるにしても、合意して契約するか、出て行くかしかないと思います。
もしCなら出て行くべきでしょうし、A、Bなら呑まざるをえないでしょうね。
あとは、本来なら通常の賃貸借なのに、一時使用賃貸借になっていないか、ということはあると思います。
賃料水準・敷金礼金の有無・期間・一時使用と言える理由の合理性などの一時使用契約の要件が満たしていなければ、
「期間の定めのない賃貸借契約」という主張ができる可能性がありますが、
ここまで考えないといけないようなら、退出してしまった方が良いように思います。
※「期間の定めのない賃貸借契約」 単純に言うと、
・一方的には立ち退きはさせられません。正当事由が必要です。
・家賃の値上げを拒んでも即立ち退きにはなりません。
http://homepage1.nifty.com/lawsection/tisikibako …
http://www.utopia-town.com/qa/q088.html
http://www.norimasa-h.jimusho.jp/naiyou/aesioeey …
この回答へのお礼
お礼日時:2006/11/23 08:18
家賃の値上げについては口頭で言われただけなので
書面で出されるまではほったらかしにしておこうかと
>大家から何も言ってこなければ民法の「期限の定めのない賃貸借」になるのですが
これが書面じゃなくても有効なようならこちらから金額交渉を持ちかけたほうがよさそうですね。
どちらにしてもこちら側が不利なようですね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 借地・借家 簡易裁判所の退去費用の裁判の答弁書について 1 2023/03/07 19:33
- 不動産業・賃貸業 建物賃貸借契約書について、お聞きします。 昔、母が契約した契約書が出てきました。 敷金は家賃の3ヶ月 2 2023/05/06 01:02
- 借地・借家 定期借家契約の期間満了解約についてご教示ください。 4 2023/02/02 19:02
- 賃貸マンション・賃貸アパート 立ち退き料交渉の文面を考えて頂きたいです。 1 2022/08/17 22:11
- 借地・借家 賃貸保証サービス契約書における保証人とは? 3 2022/03/25 20:18
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸借契約の連帯保証人による解約について教えてください。 2 2022/07/24 15:24
- 賃貸マンション・賃貸アパート 居住用賃貸アパートにサロン出店 4 2023/04/02 22:30
- 消費者問題・詐欺 賃貸契約の正当性について? マンション賃貸契約書には入居1年以内に退去する場合、家賃2ヶ月分4300 2 2022/07/14 18:25
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸:24時間緊急駆け付けサポートの加入必須?更新時の相談 3 2022/09/08 14:51
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸マンションの賃貸借契約についての質問です。 転勤に向けて7月30日に即入居可能の物件を申込みまし 4 2022/08/09 17:17
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
消防設備費の負担は貸主、借主...
-
土地の所有権と既得権、どちら...
-
斜面下の隣地とのもめ事。
-
借地内の立ち木の伐採費用負担...
-
電線を移動する際の費用負担は...
-
戦後焼け野原になった後、土地...
-
42条2項道路に面した土地を駐車...
-
石垣で隣地と境をしています壊...
-
なぜ外国人の土地購入規制をや...
-
旧法賃借権の中古マンション、...
-
賃貸の共益費の値上げは拒否で...
-
ナニワ金融道で抵当権に賃借権...
-
本家・分家・新家???
-
寝てても毎月100万くらい入って...
-
屋敷と邸の違いは?
-
私有地とは
-
地主の態度!!
-
グループホーム、借地借家法も...
-
戦前の地方在住の富裕層につい...
-
国定公園内でお店をたてて営業...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
消防設備費の負担は貸主、借主...
-
質問します 個人感の間で住む話...
-
暴力団(やくざ?)に土地を貸...
-
土地の使用貸借契約書
-
賃貸借契約の解約通知が…。
-
一時使用賃貸借で居室を借りてる。
-
契約賃貸期間終了後の居住について
-
これは正当な事由ですか?(オ...
-
マンションに住んで1年半が経過...
-
老朽化したマンション(10世帯...
-
建物賃貸借契約において実印を...
-
テナントビルが競売物件になり...
-
分譲マンションの貸し方
-
建物明渡猶予制度について
-
急な賃貸アパートの部屋の明け...
-
賃貸借物件の契約について教え...
-
賃料増額請求をされています。
-
契約書なしの土地の貸借
-
定期建物賃貸借契約の退去予告
-
突然借りているマンションの部...
おすすめ情報