新生活!引っ越してから困らないように注意すべきことは?>>

今般、土地の交換契約を結び、A所有の甲土地をBに、B所有の乙土地をAに交換を原因として所有権を移転することになりました。しかし、事情があって甲土地の移転登記のみ先にやる必要があるのですが、これは大丈夫なの
でしょうか。それとも乙土地についても、甲土地と連件で同時に申請する必要があるのでしょうか。
双務契約だから同時履行なのかなと思ったのですが、登記は既に発生している物権変動を公示するものだから、別に登記手続は同時である必要はないのかなと、素人考えをしているのですがどうなのでしょうか。

A 回答 (1件)

しかし、事情があって甲土地の移転登記のみ先に


やる必要があるのですが、これは大丈夫なのでしょうか。
  ↑
相手であるBさんが信用出来る人で
あれば大丈夫です。
また、法令上問題はありません。



それとも乙土地についても、甲土地と連件で同時に
申請する必要があるのでしょうか。
 ↑
同時にやった方が安心ですが
それだけです。



双務契約だから同時履行なのかなと思ったのですが、
 ↑
同時履行は強制的な義務では
ありません。



登記は既に発生している物権変動を公示するものだから、
別に登記手続は同時である必要はないのかなと、
  ↑
同時である必要はありません。
同時でないと、トラブルの原因に
なりやすいだけです。



素人考えをしているのですがどうなのでしょうか。
  ↑
不動産取引は複雑ですよ。
金額も大きいし。
素人同士がやると、トラブルの基に
なります。
専門家を通すことをお勧めします。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます!
それぞれに御丁寧にお答えいただき助かりました。

お礼日時:2021/01/17 08:46

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