![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
今般、土地の交換契約を結び、A所有の甲土地をBに、B所有の乙土地をAに交換を原因として所有権を移転することになりました。しかし、事情があって甲土地の移転登記のみ先にやる必要があるのですが、これは大丈夫なの
でしょうか。それとも乙土地についても、甲土地と連件で同時に申請する必要があるのでしょうか。
双務契約だから同時履行なのかなと思ったのですが、登記は既に発生している物権変動を公示するものだから、別に登記手続は同時である必要はないのかなと、素人考えをしているのですがどうなのでしょうか。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
しかし、事情があって甲土地の移転登記のみ先に
やる必要があるのですが、これは大丈夫なのでしょうか。
↑
相手であるBさんが信用出来る人で
あれば大丈夫です。
また、法令上問題はありません。
それとも乙土地についても、甲土地と連件で同時に
申請する必要があるのでしょうか。
↑
同時にやった方が安心ですが
それだけです。
双務契約だから同時履行なのかなと思ったのですが、
↑
同時履行は強制的な義務では
ありません。
登記は既に発生している物権変動を公示するものだから、
別に登記手続は同時である必要はないのかなと、
↑
同時である必要はありません。
同時でないと、トラブルの原因に
なりやすいだけです。
素人考えをしているのですがどうなのでしょうか。
↑
不動産取引は複雑ですよ。
金額も大きいし。
素人同士がやると、トラブルの基に
なります。
専門家を通すことをお勧めします。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 宅地建物取引主任者(宅建) この問題が分からないので教えていただきたいです。 Aはその所有する甲土地および乙土地をBに売却し、両 2 2023/01/15 16:43
- 法学 代物弁済の予約を仮登記原因とする所有権移転請求権の仮登記 1 2022/10/08 05:31
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 行政書士試験 民法について質問です。 Aの所有する甲土地につきAがBに対して売却し、Bはその後10年 4 2023/02/11 12:37
- 法学 A は甲土地を所有していたが、2018 年 10 月に死亡した。A の相続人は、配偶者である B、お 3 2022/06/16 12:22
- 法学 以下の民法の問題を教えて頂きたいです。 AとBは、A所有の甲土地をAがBに1億円で売る契約を締結し、 2 2023/07/17 13:41
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 行政書士試験の民法についての質問になります。 解除についての質問になります。 問 Aが、その所有する 2 2023/07/18 17:33
- 印紙税 共有持分の貸駐車場地を単独名義にするための分筆及び所有権移転登記費用は駐車場収入の経費となりますか。 3 2023/03/24 12:45
- 法学 A、B及びCを所有権の登記名義人とする甲土地においてAがその持分を放棄した場合 ①の申請情報 1 2023/02/19 05:40
- 法学 登録免許税 1の申請情報でやる場合 3 2023/03/03 04:04
- 相続・譲渡・売却 会社名義の土地とその会社の100%株を持つ代表者の土地と併合した場合、土地の併合と言えますか? 2 2023/01/19 09:02
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
買った家の隣がヤクザだった
-
購入した住宅の敷地内に、お稲...
-
本家・分家・新家???
-
家を売却することになったが節...
-
14条地図と17条地図の違いは?...
-
突然、身に覚えのない土地の所...
-
私有地とは
-
東京ドーム1500個分もしくは200...
-
中国経済 土地バブル
-
農地転用で業者に売却するには
-
外国人と家の購入
-
新築住宅価格はすべてGDPに算入...
-
住所の地番について教えて下さい
-
抵当権の付いた、土地倉庫のリ...
-
借地権は、一筆の土地の一部に...
-
いわゆる原野商法の二次詐欺被...
-
所有者の違う土地同士の合筆は...
-
どうしたら良いのか、非常に迷...
-
日本で地味豊かで肥えた土地・...
-
▽土地の有効利用の問題は、今も...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
買った家の隣がヤクザだった
-
購入した住宅の敷地内に、お稲...
-
本家・分家・新家???
-
屋敷と邸の違いは?
-
私有地とは
-
14条地図と17条地図の違いは?...
-
境界ブロックから雨水が溢れた...
-
DQNってどう対処すればいいんだ?
-
今日の大雨で、お隣さんから雨...
-
畑を貸していると返してもらえ...
-
借地に植えた木について
-
許可なく他人の土地に侵入した...
-
地主と土地所有者の違い
-
学校法人の土地売却について
-
なぜ外国人の土地購入規制をや...
-
他人の土地に設置してある構築...
-
戦後焼け野原になった後、土地...
-
旧華族系の家で今でも資産のある家
-
戦前の地方在住の富裕層につい...
-
彼女の土地に家を建てます、別...
おすすめ情報