![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
現在の農地(約1000坪)を宅地にして(農地転用は可能な土地です)商売をしようと考えているのですが、私の土地の隣に他の方の農地(200坪)があり、その地主のために日照を遮らない作りにする事や水路をきちんと設け、今まで通り田んぼができるような配慮を当然行う前提でその地主と話をしているのですが、私の土地を宅地にすることを認めてくれません。その理由として、その200坪の農地は歪な形をしており、土地としてはあまり価値がなく、その地主としても売りたいか他の私の土地と交換をしたいと主張しており、もちろん買うという選択もあるのですが、評価額よりもかなり高い金額を要求してきます。特にその土地を売ってほしいわけではありませんので、法外な金額で買うつもりはないのです。また、交換する他の土地もありません。しかしそれでは宅地にするのは認めないというのです。宅地にする場合、隣地承諾書に印鑑をもらわなくてはなりませんが、このような筋の通らない理由でこの広い土地を利用できずに宅地にすることを断念しなければならないのでしょうか。また法律上はどうななのでしょうか、知識のある方どうかお教えください。
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
>宅地にする場合、隣地承諾書に印鑑をもらわなくてはなりませんが、
http://www.city.ako.hyogo.jp/section/admin/nougy …
農地を農地以外に転用する、
この場合、4条許可にあたります。
隣地同意の農地法の法的根拠はありません。
いわゆる行政指導です。
むりやり提出してももめるでしょうね。
抜け道を教えます。
隣地とあなたの敷地との間に分筆線を入れて、あなたの農地を残します。
これで、隣地同意は必要ありません。
ここまでやる前に、農業委員会と相談しましょう。
返答ありがとうございました。
隣地同意の農地法の法的根拠はないということは承諾をもらえない理由をきちんと農業委員会に説明すれば提出する必要はないのでしょうか?
分筆線の案は驚きました。なるほどですね・・・!
言われるようにそこまでやる前に農業委員会とよく相談をしてみます。
本当にありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 農地を宅地に農地転用する場合、建設予定や、残高証明等の建設できる目処が立つ場合しか出来ませんでしょう 6 2022/08/19 01:26
- その他(住宅・住まい) 農振除外申請について詳しい方教えてください。 先日家を建てたいと思っている土地の登記簿を取って来たの 3 2022/05/09 19:51
- 経済学 バブル経済は、農民のサラリーマン化に必要でしたか? 1 2022/12/27 20:40
- その他(住宅・住まい) 農用地区域内の田畑を不動産や行政書士に頼んで宅地にした方は居ますか? 売られていない農用地区域内真ん 3 2022/05/10 01:17
- 農学 農地委員会(農業委員会)はどんな人達で構成されてるのですか? 1 2023/03/15 10:17
- 相続・譲渡・売却 田舎の土地の売却について(その後) 2 2023/08/18 15:18
- 農林水産業・鉱業 食糧自給率は、革命スローガン? 1 2022/09/05 15:03
- その他(住宅・住まい) 土地の手付け金について教えてください。 土地を購入予定なのですが、地方で20坪650万円です。 手付 2 2023/01/29 05:15
- 不動産業・賃貸業 土地売買における帰責自由とは 2 2022/10/13 10:21
- 相続・譲渡・売却 自分の田舎の生家と土地を処分したいのですが、建物の下は宅地になっているものの庭が農地になっています。 2 2022/05/16 15:23
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
転用と類推適用
-
農地に建物?マズクないの?
-
近所の耕作放棄地が荒れ放題!!
-
遺産相続での農地の所有権移転...
-
道路整備に関連した農地の売買...
-
圃場整備事業後、非農地となっ...
-
不動産の遺産分割の基準評価額...
-
私の家が小作人として20年前...
-
農地転用後の放置について
-
【農地改革】なぜ水利権は小作...
-
台灣のおみくじの意味を教えて...
-
相続:耕作権の評価
-
農地(地目:畑)の譲渡に関する件
-
仮登記、時効中断の承諾書について
-
農地法や農協、農業委員会を作...
-
貸した農地から不法建築物を撤...
-
競売で市街化調整区域の農地を...
-
宅地で農地並の課税になること...
-
転用承諾番号 詐欺?
-
非農地証明で決済金?
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
おすすめ情報