借地契約書の無い場合の借地権の売買について

賃料を払って借地に住んでいます（借地権はある）。しかし、
今度道路拡張で立ち退くことになりました。道路に取られた分の
借地権の損失補償は市と交渉中です。残った借地の借地権を
地主や第三者に売ることは出来るか教えてください。
なお、借地契約書はありません。

No.1 ベストアンサー 回答者： regurus 回答日時： 2007/05/21 04:16

賃料を払って住んでいるって事は

建物の登記は「くらのすけ」さんの名義なのでしょうか？
契約は意思表示のみで発生します。
契約書は単なる法的な対抗手段ですが、
賃料の支払いの証拠や不動産建物の登記で
借地権の取得が認められるとおもいます。

ただ、賃借権の借地権なら第三者に売っても
地主の同意が必要なので価値が低いです。
地上権なら勝手に第三者に売ることもできます。
また、相当な価値を有しています。

この回答へのお礼

やはり地主の同意は必要ですね。
絶対に地主は同意しないと思えるので
やはり無理ですね。
有意義な回答に感謝いたします。

お礼日時：2007/05/21 10:33