去年新築マンションを購入し、賃貸から引っ越しました。
不動産所得申告書が届いたのですが何点が書き方の不明な点があり、詳しくご存知の方がいらっしゃいましたらご確認いただけると助かります。

不動産の概要の欄で、
・「床面積(1階:   )(1階以外:   )(計:   )」とあるのですが
 マンションの場合は自分が所有している床面積を(計)の欄に書けばよいのでしょうか?

・「建築価格または埋立て等の価格」の欄には購入価格をそのままかけばよいのでしょうか?

・「取得の原因(新築、増築、売買、改築)」とありますが、
 新築で購入した場合は新築と売買のどちらになるのでしょうか?

・「建築着工」の年月日の欄がありますが、不明な場合は空欄でよいのでしょうか


以上よろしくお願いいたします。

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A 回答 (2件)

不動産取得税申告書でしょ?


http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/in …

マンションの場合は自分が所有している床面積を(計)の欄に書けばよいのでしょうか?

そうです。

>・「建築価格または埋立て等の価格」の欄には購入価格をそのままかけばよいのでしょうか?

そうです。

>・「建築着工」の年月日の欄がありますが、不明な場合は空欄でよいのでしょうか

空欄でしょう。

県によって様式は千差万別
http://www.pref.kanagawa.jp/yousiki/soumu/1104/z …
http://www.pref.aichi.jp/zeimu/sinsei/downlord/s …

県税事務所に聞きましょう。


>・「取得の原因(新築、増築、売買、改築)」とありますが、
 新築で購入した場合は新築と売買のどちらになるのでしょうか?

購入ですから「売買」
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この回答へのお礼

すみません、おっしゃる通りです。「不動産取得」です。
詳しく回答頂き助かりました。ありがとうございました!

お礼日時:2007/07/17 21:47

質問者さんに届いた書類の趣旨は、このマンションの購入資金の出所を本人に申告させることが目的です。



このマンションの購入者全員にこの書類が送られています。ということは、質問者さんの質問は誰かが適切に答えていますし、税務署はいつでも簡単に調べられる事柄です。本来はこの質問は、戸建て住宅を取得された人に向けられているものなのです。

よって、
>・「床面積(1階:   )(1階以外:   )(計:   )」とあるのですがマンションの場合は自分が所有している床面積を(計)の欄に書けばよいのでしょうか?

その通りです。

・「建築価格または埋立て等の価格」の欄には購入価格をそのままかけばよいのでしょうか?

購入価格を書いても良いでしょうし「不明」と書いても良いでしょう

・「取得の原因(新築、増築、売買、改築)」とありますが、
 新築で購入した場合は新築と売買のどちらになるのでしょうか?

マンションの場合なら、売買でしょう。売買は本来の意味は中古戸建て住宅の取得を意味しますが、本件の場合はなんでも良いでしょう。

>・「建築着工」の年月日の欄がありますが、不明な場合は空欄でよいのでしょうか

マンションの購入契約書に書いてなければ「不明」としか書きようがないでしょう。戸建て住宅の場合は建築確認申請書との整合性を求めているようですが、マンションの場合は無意味ですね。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時:2007/07/24 02:47

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以上よろしくお願いします。

Aベストアンサー

https://oshiete.goo.ne.jp/qa/9391014.html

Qこんな場合、贈与と売買どちらがいいの?

現在、父名義の土地(路線価約1,000万円)と父と母の共有名義の建物(固定資産税評価額約1,200万円)に住んでいます。親からはどちらからも長男の私に譲ると言われています。そこで贈与と売買で税金や手続きなど総合的な観点からどちらがいいのか教えてください。それぞれ降りかかる税金についても教えていただけるとありがたいです。
なお、父には別の再婚相手がいて財産分与が心配です。後々のトラブルを回避するためにも早めに動いたほうが良いかと思っていますが、節税のことを考えると、土地か建物のどちらか一方を贈与か売買するのも一つのてでしょうか?

Aベストアンサー

訊いている限りの話でまとめると。

①不動産は長男に相続する
 と遺言書を書いてもらう。
これが一番です。
相続財産がどれぐらいあるかと
ご兄弟姉妹が何人いるかによりますが
相続税はかからないか、少額のような
気がします。
再婚相手や他の兄弟が何か言ってくる
かもしれませんが、その場合は遺留分
減殺請求といって全く相続財産がなく
ても、法定相続分の1/2まで相続の
権利があります。
再婚相手は遺産の1/2の相続の権利
がありますが、遺言で何もない場合、
さらに1/2の1/4の相続は主張でき
ます。
ですから、「1/4分のお金は払う」
と言って、お父さん分の不動産を
全部もらうという協議はできると
思われます。

そもそも遺言で全体の財産配分が
できるなら、そうした話にはならない
とは思いますが。

②相続時精算課税で贈与する。
 お父さんより贈与してもらい、
 相続時精算課税で申告すれば、
 当面の贈与税などかかりません。
 相続時に相続財産の1つとして
 扱われるということです。
 お父さんが乗り気であれば、
 そうするのがよいです。
 やるなら土地建物全部の名義書換
 をお薦めします。
 中途半端では結局後でもめるタネ
 になりかねません。
 それなら①の方がよいです。

ですので、親子間で売買するのが、
どういう意味があるのか?何かあなたに
メリットがあるのかがよく分かりません。

お父さんは文面からは離婚されたと読めます。
そうしたことを気にされているとは思います。
他の相続人のことも考慮しながら、話を進め
られたらと思います。

いかがでしょう。

訊いている限りの話でまとめると。

①不動産は長男に相続する
 と遺言書を書いてもらう。
これが一番です。
相続財産がどれぐらいあるかと
ご兄弟姉妹が何人いるかによりますが
相続税はかからないか、少額のような
気がします。
再婚相手や他の兄弟が何か言ってくる
かもしれませんが、その場合は遺留分
減殺請求といって全く相続財産がなく
ても、法定相続分の1/2まで相続の
権利があります。
再婚相手は遺産の1/2の相続の権利
がありますが、遺言で何もない場合、
さらに1/2の1/4の相続は主張でき
ます。
です...続きを読む

Q主人は会社員で収入があり、この度不動産を相続し年間190万ほどの収入があることになりました。単純に計

主人は会社員で収入があり、この度不動産を相続し年間190万ほどの収入があることになりました。単純に計算すると確定申告で20万以上の税金がかかりそうです。
実際には不動産の名義は主人ですが、不動産の収入分は主人の母が生活費として使っています。
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よろしくお願いします。

Aベストアンサー

>不動産の収入分は主人の母が生活費として使っています。主人から母に190万の贈与だと8万くらいの贈与ぜいがかかるとおもいますが、
いいえ。
生活費としてなら贈与税はかかりません。
親を扶養するのは子の義務ですから。

参考
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4405.htm

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閲覧下さり有難うございます。
ある都下の庁舎の裏に市役所用の軽自動車の駐車場と
給油施設があるのを見つけたのですが、
あのガソリンの値段は民間と同じくガソリン税と消費税は
上乗せされているのでしょうか?
また民間のガソリンスタンドに出入りするパトカーや消防自動車の
ガソリンや軽油にもガソリン税と消費税は上乗せされているのでしょうか?
昨今ガソリン価格の高騰もあるので、アイドリングストップしない
市役所の車を見ると腹が立ちます。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

毎年または数年ごとに入札を行って業者を決めます、

たいていの場合年間の使用量の見込み数量をだして、
1リットル当たりの単価で一般競争入札を行います。

当然、ガソリン税と消費税は含まれます。


下げる部分はガソリン本体価格、
仕入れ値割る場合もあります。

また契約期間に関して、よほどの変動がなければ、単価の増はありません。



>昨今ガソリン価格の高騰もあるので、アイドリングストップしない市役所の車を見ると腹が立ちます。
アイドリングストップ機能がついていない自動車だと逆効果になる場合もあります。


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