住宅ローンの借り換えについて

解決済

質問者：pingu3810
質問日時：2008/02/10 23:43
回答数：1件

3年まえに神奈川県に一戸建てを購入しました。その時のローンは2300万　住宅金融公庫のフラット35で金利2.68％　31年で組んでいました。月々の支払いは94000円ほどでボーナス払いは有りません。

現在　主人　37歳（年収650万）＋専業主婦の妻＋5歳と3歳です。

3年間で予定外の収入があり、繰上げ返済を何度かしたので残金は1600万ほどで返済期間は20年程になりました。
支払期間が短くなった事も有り、全期間、長期固定の高い金利でなくても良いのでは？と思うようになりました。
新生銀行の10年固定2.1％その後変動に借り替えようか迷っています。
借り換えると現在より金利が下がるのでそれだけで2年ほど短縮できそうです。
また、今後の繰上げ返済は車の購入費や家の補修なども考えて3年に一度、100万くらいを考えています。
ただ、これからの金利上昇を考えると目先の低金利に惑わされずこのままにしておいた方が良いのか迷ってしまいます。
どなたか良いアドバイスをお願いします。
またどこかお薦めの銀行がありましたら宜しくお願いします。

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