No.4ベストアンサー
- 回答日時:
その程度であれば、親から借りる方が圧倒的にお得です。
銀行から借りると、ローン金利以外に必要な各種諸経費が馬鹿になりません。(印紙税、抵当権設定費用、保証料、etc.)
ただし、ご両親から借りるときは税務署から贈与の疑いをかけられないよう、きちんと契約書を交わし、返済計画を明確にしておきましょう。同じ金利を支払うにしても、銀行に無駄に支払うより、ご両親にお支払いした方が、ご両親も喜ばれると思います。(たぶん、ローン控除分くらいは、孫へのお年玉などの名目でご両親からキャッシュバックしてくれますよ(笑))
この回答へのお礼
お礼日時:2008/07/08 14:55
みなさんありがとうございました。
はやりローン控除で利息を補うという考えて方は難しいということがわかりました。
極力ローンを借りないように親にも相談してみます。
No.3
- 回答日時:
ごく単純化すれば、
・ 「銀行金利」-「ローン控除の%」
・ 「親から借りた場合の金利」
を比べ、安い方から借りましょう。
例えば、銀行金利が3%でローン控除が1%なら、差し引き2%です。
その場合、親の金利が2%以下なら、親から借りた方が得です。
なお、No.2の方が「贈与」について触れていますが、
親から無利子で借りた場合、確かに金利分は贈与になるのですが、
贈与の控除枠(年間110万円だっけ)以内なので、贈与税はかかりません。
No.2
- 回答日時:
>親から借りることもできるのですが、銀行から借りた場合でもローン控除が使えるからプラマイ0になるような説明を受けました。
親からどのように借りるつもりですか?
元金+一般的な利息を返済するつもりか、それとも元金だけ返済して利息を払わないつもりかで意味合いが変わります。
後者の場合、利息分が贈与税の対象になります。
前者の場合、親からの借り入れなので(後述※参照)住宅ローン控除は一切受けられませんので(金利にもよりますが親からの借り入れの利息と銀行ローン時の借り入れ利息が同じなら)銀行から借りたほうがお得ということになります。
もし親が相続時清算課税の対象年齢に達しているなら、400万をその制度を利用して親からもらうのが一番安上がりです。
※
住宅ローン控除は、銀行などから借りた場合だけ摘要されますので、親から借りた場合は1円も控除を受けることはできません。
それから住宅ローンも10年以上の借り入れでないと控除対象にはなりません。
No.1
- 回答日時:
住宅ローン控除のことですよね?
毎年年度末に税務署に書類を提出して申請し、後日通帳に入金されるものです。
2009年度12月までの入居の方なら住宅ローン控除があります。
それ以降は残念ながら廃止になるそうです・・・
1年目は自己申告で2年目からは必要ないそうです。
1年目に必要な書類は確か、住民票やローン残高表、源泉徴収表だったかな?あとは税務署の書類に記入だったと思います。
3月になると企業の申請が増えて混雑するので2月ぐらいに申請に行きました。
主人が仕事でしたので私が申請してきました。
(詳しくは管轄の税務署に確認してください)
住宅ローン控除は10年と15年とがあり、自分で選択できます。
年度末の住宅ローンの残高によって還元額が変わりますので一概には言えませんが。
徐々に少なくなる、これは確かです。
ちなみに、うちは10年で申告しました。
インターネットの「住宅ローン控除 廃止」というワードで検索してみてください。
もらえるものはもらっておかないと損しますよ!
あと、新築でエコキュートを購入で設置される場合は国から補助金があります。(45000円)
来年以降もあるかわかりませんが、参考までに。
マイホーム、楽しみですね(^^)
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 減税・節税 住宅ローン控除の還付金と年金生活者 2 2022/03/30 10:43
- 家賃・住宅ローン 【住宅ローン】専門家が円安物価高で住宅ローンの金利を銀行が引き上げることを発表しました 3 2023/01/15 21:58
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン継続について 4 2022/12/14 08:51
- 家賃・住宅ローン 先日、住み替えで新住宅ローンを組んだ時、手元の資金を間違って計算し、100万円余計に借りてしまいまし 5 2022/07/02 07:11
- 自動車ローン・自動車保険・車両保険 マイカーローンor残価設定ローン 3 2022/11/01 11:53
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン控除の申請について教えてください 3 2023/02/25 09:07
- 自動車ローン・自動車保険・車両保険 ディーラーで申し込み後の支払い方法変更について 6 2023/08/26 21:25
- 自動車ローン・自動車保険・車両保険 年収380万円で200万円のマイカーローン 4 2023/04/23 15:30
- 中古車 中古車で銀行振込払いのみ車が買えるところありますか? 今現在レンタカーを借りて1番安い期間で1週間8 5 2022/09/06 04:16
- 確定申告 住宅ローン控除の適用可否について 3 2022/12/05 17:48
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
炊飯器はどこに置けばいい?台...
-
壁が黄色いのですが皮脂でしょ...
-
家の中までアリンコがついに出...
-
ハウスメーカーのマイホームは...
-
網戸の下の部分の両端について...
-
地デジの電波強度改善にブース...
-
引っ越しを予定しています。リ...
-
不動産 仲介 完成予想 設計図のみ
-
広い畑があり農作物を作る広さ...
-
地震の時シャンデリアは落ちて...
-
ちょっと口悪くなりますが… 人...
-
土地93坪 間口20.5 奥行き15m ...
-
自分の部屋の模様替えって頻繁...
-
先月末から現在にかけて 訪問販...
-
注文住宅を建てるとき、吹き抜...
-
何故大手のハウスメーカーより...
-
トイレ配管の長さ
-
神奈川県に家を持ちたいと思っ...
-
戸建住宅に住んでいる40代子な...
-
新築3年半弱で玄関の鍵が閉まら...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
3000万円特別控除と住宅ローン...
-
住宅ローン減税、連帯債務の場...
-
リフォーム控除ってあるのでし...
-
相続税の障害者控除について
-
共有名義の二世帯住宅売却/控除...
-
耐用年数を超えた建物の課税控除
-
住宅ローン減税:借り換え時の...
-
請求書の金額が異なる場合の、...
-
数百万円って いくらでしょうか?
-
僕の金額が下落したら上がって...
-
まいばすで働いてたんですが、...
-
1976年の7万円は現在だといくら...
-
出産祝いプレゼントを有志であ...
-
「初穂料はお志」の「お志」と...
-
控除された分が返ってきてない ...
-
会社で発表みたいなので入賞し...
-
源泉徴収票の「給与所得控除後...
-
会社で発表みたいなので入賞し...
-
【エポスカード】支払金額確定...
-
私立高等学校等就学支援金の市...
おすすめ情報