A 回答 (5件)
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No.4
- 回答日時:
子供がわざわざ買わなくても、たて替えて子供が払えばいいんじゃないでしょうか。
贈与にならない年間110万でしたっけ。その金額までは。それ以外は両親が払えませんか?税金も。ただ払うのじゃ悪いだろうからローンが終わったらとか、亡くなったときはなどの関係で相続はその子供にという文書にして正式にとっておくなどの方法じゃ駄目でしょうか。
もちろん司法書士や弁護士に依頼することになるでしょうが。
それもそうだけど借入先に相談という手もあると思うけど。
回答本当にありがとうございます。
親が家を買ったときローンの1ヶ月の支払い額をとても多くしたため多分支払いは無理かもしれません。
借入先に相談しましたが、だめだったようです。
司法書士や弁護士の先生に相談してみます。
貴重なご意見本当にありがとうございます。
No.3
- 回答日時:
Qそのまま両親はその家に住み子供に賃貸料を払い、そのままその家に住めるものでしょうか
A賃貸できます、無料でも使用のみできます。
Q不動産屋さんを通じておこなえるのでしょうか?
A名義変更のみですので自分でできますし、司法書士の仕事です。
不動産屋をかます必要なく、司法書士手数料のみです。あとは税金関係ですね。
どういった事情かわかりませんが、色々な理由で両親間の売買はしない場合が多いです(税金とか登記費用は相続の方が有利)
回答本当にありがとうございます。
司法書士の方を探して相談してみます。
両親は家を子供に譲りたいと考えていますが、ローンの額が
大きいためにこのままでは払えないので子供に購入してほしいと相談されました。
私が考えたのが子供が購入して、そのまま親はそこに住み少ない賃貸料をもらうという苦肉の策です。
貴重なご意見ほんとうにありがとうございました。
No.1
- 回答日時:
>両親の家を子供(または子供の配偶者、夫)が購入するが、そのまま両親はその家に住み子供に賃貸料を払い(子供または子供の配偶者の夫からすれば不動産投資みたいな感じでしょうか)そのままその家に住めるものでしょうか?
はい、もちろんできます。いわゆる、占有改定というものです。
>できるのであれば不動産屋さんを通じておこなえるのでしょうか?手数料などは不動産売買のようにかかるのでしょうか?
いちいち不動産会社通さずとも、貴殿と両親との間で直接契約結ぶこと可能です。手数料はかかりません
手数料払いたければ不動産会社通しても構いませんが・・・・・
手数料支払う分無駄と思います
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