フリータがアパートやマンションを借りる事は可能？

タイトルの通り、フリータが連帯保証人等の保証人を得れば、その人物名義、つまりフリータ名義で書類が通る事が有るのでしょうか？

と言うのも、今まで聞いた中では、「出来るよ」、「いや、それは出来ない」と言う意見があるのですか、それ以上の確たる説明が出来てい無いんですね。
ですから、「現状をどっちなのだろう？」と不思議で成りません

自分は「知っている」、或いは「こう言う事じゃないか？」、と言う方が居ましたら、お手数でございますが、ご教授の程を、宜しくお願い申し上げます

No.1 ベストアンサー 回答者： torokuro 回答日時： 2008/11/09 17:23

不動産営業マンです。

＞フリータが連帯保証人等の保証人を得れば、その人物名義、つまりフリータ名義で書類が通る事が有るのでしょうか？

出来ることもあります。出来ないこともあります。
全ては家主（管理会社、物件の所有者）によります。

最近は義理人情の無い世の中ですから
堅い勤め人以外は入居できない物件もありますが
ずっと空室に悩んでる家主さんで、もう誰でも（例えば外国籍の方や高齢者も）家賃さえ払ってくれれば入居OK、というのもあります。

その際は、例えば保証人が両親だった場合に
母親を契約者、父親を保証人（逆もあり）だったり
両親以外の兄弟、親戚親族を使うこともあります。
もちろんフリーター（無職ではなくアルバイトなどですよね？）の入居者の名前で契約することもあります。

また、アルバイトでも安定した収入があり賃料とのバランスが取れていれば保証会社の審査も通ります。その場合連帯保証人と保証会社によるダブル保証なら家主も嫌な顔はしません。

不動産は家主の数だけルールがある、と思っていれば間違いないです。
大体は似たような条件ですが、探せば何とかなるもんです。

まずは不動産屋に行き、現状を説明し、それを踏まえて入居OKの部屋を紹介してもらえば良いでしょう。その説明で嫌な顔をしたり「ありません」と言うような業者は自分の所で（要はそういう家主と繋がりがない）持っていないだけでしょう。親身になって探す業者を見つけて、何でも相談してください。

この回答へのお礼

迅速な回答、有難うございました

これで、謎が解けました

今後また、anything0を御目に掛かりましたら、是非とも回答の程を、宜しくお願い申し上げます

お礼日時：2008/11/10 20:16

No.2 回答者： ma_h 回答日時： 2008/11/09 21:55

元業者営業です

＞フリータがアパートやマンションを借りる事は可能？

結論から言いますと十分可能です。ただし、「贅沢を言わなければ」という条件付です。

どんな条件も結局は大家さんがそれを承諾すれば「契約」ですが、優良物件は難しいでしょう。何故ならそのような物件には「優良な」賃借人が付き易いので、あえて収入の不安定な「フリーター」と契約する必要が無いからです。

故に、ご質問のような内容の方が借りることができるのは

●安定収入があり、しっかりとした身元の「連帯保証人」が必須。
●大家が空室に痺れを切らしていて「誰でもいいから」入居して欲しい場合。
●保証会社利用（ただし審査あり）

厳しい事を言いますが、以上の条件をクリアしない限り難しいでしょう。

現実は厳しいですよ。
ご参考まで。

この回答へのお礼

詳しい内容有難うございました

ポイントの方なんですが、次点で申し訳ないです

お礼日時：2008/11/10 20:19