No.1
- 回答日時:
ひとつの目安として、繰り上げ返済を最初の数年でどんどんやるつもりなら短期固定、繰り上げ返済を考えていないならできるだけ長期固定。
でも結局は自分で判断すべきですけどね。
ありがとうございます。
やはり3年、5年、10年後の金利予測なんて予測すら立てる事は無理なんでしょうかね。
確かに、去年の今頃はどこへ言っても金利はもう底値って意見がほとんどで、現状は下がってますしね。
返済シュミレーターで10年固定1.70って打ち込んで、10年後の返済を打ち込む欄があるんですが、勿論、予測でのことですが、全くいくつと打ち込んでいいのやら?
10年後の金利で考えられる最高金利ってのであれば予測は立ちますかね?
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
先ほどレスをつけたものです。
結局未来は誰にも予想は付きません。
正直な話、現在の金利はバブル時期の金利を考えれば天国みたいな率です。
逆にいえば10年後にバブル時期の金利に戻るかも知れません。
まあ、ここ数年は金利も低空飛行を続けているので可能性は低いですけど。
10年で1.7%なら、私ならそれを選ぶ・・・かな?
>正直な話、現在の金利はバブル時期の金利を考えれば天国みたいな率です。
そうですよね。
10年ですか・参考になりました。ありがとうございます。
No.3
- 回答日時:
はじめまして
金利を単純に独断と偏見で決め付けるのではなく、
2%、3%きざみくらいで、色んなパターンをシミュレートされるのが賢明かと思います。
怖いのは、固定切り替え時の返済額UPでしょうから、何%くらいまでなら耐えれるのか?で、その%になる可能性は?もし、そうなった場合の周囲の環境は?という方向性の考え方です。
実際、私はこうやって落としどころや繰上げ返済の基本計画をつくりました。
これをやるには、質問者さんの収入源、ローン予定金額、家族年表などが最低限必要です。
例えば子供、大学入学時に金利切り替え・・・怖すぎますよね、
逆にそうなるのなら、どうやってそれまでに入学金を積み立てしておくか?そうすると、月々返済可能金額は?ローン期間延長?・・みたいになります。
先のきざんだ予測値とあわせこむと、結構しぼれてきますよ。
どうせわからない未来を予測するなら、これくらいやってみませんか?
ちなみに私なら、3年3%、5年4%、10年6%をベースでシミュレートします。
っで、借り入れ金額にもよりますが、この3つなら、
3年固定は選択しません。
5年or10年で検討します。
No.4
- 回答日時:
金利の予想はあまり意味がない、というか無駄な気がします。
いくら払えば無駄がないか、ではなくいくらなら払えるかで考えておくしかないです。この先質問者様の会社及び賃金がどうなるかもわからないし家族構成などがどう変わるかもわからないのです。先の予想よりも現状で一番安くすむ金融機関を調べた方がいいと思います。その際は繰り上げ返済も考慮して考えるといいかと思います。ただ金利だけでは決まらない部分もあります。団信とか繰り上げ返済手数料とか保証料とか。全体でシミュレートしてみてください。さて、独断と偏見で考えますと借入額が多くないなら変動もありかなと思います。あとは子供等の要因ですね。ローンに回せる額が少ない間は固定にしておいた方が計画しやすいしいいでしょう。
最後に私だったら。質問の金利なら10年かな?私よりはるかにいい気がします。。。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 家賃・住宅ローン 【住宅ローンの固定金利と変動金利で日銀の植田新総裁は固定金利も変動金利も両方操作すると 2 2023/04/17 19:11
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 金利パターン見直し時期 変動か固定か 3 2022/04/13 16:10
- 一戸建て どちらの住宅ローンを選ぶか迷っています。①10年固定0.8%11年以降は変動金利の店頭表示金利(現在 5 2022/12/19 16:43
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの借り換えについて 2 2023/08/07 16:50
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンのプラン変更について。 現在固定金利10年の35年ローンの8年目ですが、固定金利終了の2年 2 2022/04/22 20:50
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて教えてください。 変動金利と固定金利ありますが、どっちが先々お得だと思いますか? 8 2022/08/12 09:57
- その他(家計・生活費) 皆さんならどちらの固定金利の住宅ローンが良いと思われますか? みずほの全期間固定金利1.45と地銀の 5 2022/12/16 17:25
- 家賃・住宅ローン どちらの住宅ローンを選ぶか迷っています。①10年固定0.8%11年以降は変動金利の店頭表示金利から1 1 2022/12/19 14:19
- 家賃・住宅ローン 【銀行から固定金利の住宅ローンを組んだ人に質問です】 銀行側から固定金利には固定期間 3 2023/04/18 07:52
- 家賃・住宅ローン 住信SBIネット銀行(対面)の住宅ローンで変動金利にするか二段階固定金利にするか迷いに迷っています 1 2022/12/02 10:42
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
金利1.6% 35年固定?
-
戸建売却についての質問です
-
住宅ローン金利について
-
変動金利と固定金利
-
税金対策のアパート建築での農...
-
プロミスから18万借りてるんで...
-
アプラス マイカーローンについて
-
元金と利息:がんきん? もと...
-
ATM利用手数料が210円(...
-
街金から借りてしまいました。
-
UFJカードのリボ支払いコース
-
過払い金の請求で、もし借入金...
-
旦那の親が、彼のカードを無断...
-
セゾンカードのキャッシング一...
-
三菱東京UFJのスーパーICカード...
-
武富士の借金が帳消しになりま...
-
アイフルからお金を100万借りま...
-
利息の引き直し-再計算方法とは?
-
貸したお金に利子はいくらつけ...
-
消費者金融で借金をし滞納が続...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
2年前契約した住宅ローン。変動...
-
一軒家維持にかかる費用
-
元利均等VS元金均等
-
申し込み時の金利が確定するロ...
-
変動金利2.625%で住宅ローンを...
-
自由に金利設定ができるローン...
-
住宅ローン・繰上げ返済の計算...
-
住宅ローンの借金1800万円で総...
-
共済組合の住宅ローン
-
住宅ローン保証料、金利上乗せ...
-
繰り上げ返済とローン特別控除...
-
米住宅ローン、円高における ...
-
住宅ローン金利について(借り...
-
住宅ローン借り換えで最優遇金...
-
住宅ローンの組み方、支払い方(...
-
住宅ローン変動金利0.975%(優...
-
JAの住宅ローン
-
住宅ローン 変動金利か固定金...
-
住宅ローンの年数30年か35年?
-
★住宅ローン 金利優遇について
おすすめ情報