不在中に大家と業者が家に入ることに抵抗がありますが一般的にはどうでしょうか？

「排水管清掃をするので当日は必ず立会いをお願いします」というお知らせの紙一枚が清掃当日の2週間前にポストに入っていました。当日は2ヶ月前から予定があり家には誰もいない状態です。お知らせの紙には不明な点は管理会社へと。ですので連絡したところ、清掃日は変えられない、延期もできない、従って鍵を持っている大家さんに立ち会ってもらうようにするしかない、との答え。排水管清掃は台所、トイレ、洗面所、風呂、ベランダ、と家中を点検・清掃するというものです。いくら大家さんでも、家の者がいない中、入られて家中をあちこち見られるのにはとても抵抗があります。
こういうことは一般的によくあることなのでしょうか？せめて清掃日を2週くらいにわたってAorBどちらかの都合のよい日を選択できる．．．というのならまだ納得がいきますが。一般的にはどうなのでしょう？私がこだわりすぎでしょうか？

No.1 回答者： shioz 回答日時： 2008/11/27 22:04

排水管清掃は賃貸に限らず、どこの集合住宅でも定期的に実施していますね。

これは私も納得いかないのですが、たいてい平日昼間に実施され、候補日を提示してくれるところもありますが、連続した平日3日間のうちどれか、とか現実的ではない選択肢の場合がほとんどです。
時間も午後13時とか、半休すらとりようもない時間に指定されていて、今まで立会いが出来た試しがありません。
設備上必要なんだと思いますが、どうしても必要な作業なら候補日に土日を入れたり、夜間の作業も請け負うと思うので、その程度のものなんだろうと勝手に解釈しています。

いろんなところに住みましたが、いままで立会いが出来ないからといって、勝手に業者や大家さんが部屋に入ることはありませんでした。
しかし、これは管理会社や大家さんの方針であって、管理会社や大家さんが必要と認めれば部屋に立ち入ることもあると思います。
また、配水管清掃の場合、業者さんは排水口のあるところしか用がありませんから、水周り設備のない部屋（リビングや寝室）には入らないと思いますが、大家さんは部屋を汚されていないか気にしてチラ見はするかもしれませんね。

私としても、持ち主とはいえ不在中にあちこち見てまわられるのは嫌なので、そのような場合は友人か家族にお願いして、留守番と立会いをお願いすると思います。
お友達ならいくら親しい関係でも、バイト代としてご馳走くらいは必要でしょうね。

この回答へのお礼

shioz様
回答どうもありがとうございました。そうですか、排水管清掃はよくあることなんですね。私はここ15年くらいで7回ほど引越しをしていますが初めてのことなのでちょっと戸惑ってしまいました。
そうなんですよね、いくら持ち主とはいえ、不在中に大家さんと清掃業者さんが家に入るのはなんとなく気持ちのいいものではなくて。。。
留守番として代理の人を頼めればいいんですが、それも難しくて。
でも、排水管清掃がよくあることだということ、shioz様のように平日昼間などに実施され納得いかないと感じられている人が他にもいるということが分かっただけで、なんだか心が落ち着いてきました。ありがとうございました！！

お礼日時：2008/11/27 22:15

No.2 ベストアンサー 回答者： torokuro 回答日時： 2008/11/27 22:05

こんにちは、不動産営業マンです。

排水管の清掃は、建物にとってとても大切です。
にも関わらず、私たち不動産業者が家主に「排水管清掃」をご入居されている方々のためにお願いしても、中々OKしてもらえません。
質問者様が入居されている物件の家主様は、質問者様やその他の入居者のために結構な金額の「排水管清掃」を業者に依頼しているのです。
排水管清掃は、建物全戸にしなければ効果が得られません。
一部屋の都合がどうしてもつかない場合に、他の日にずらすとなると、一部屋だからといって安くなるわけじゃなく、また結構なお金がかかります。これでは家主も大変です。別に排水管清掃は義務（義務になるような状況では別の内容でご質問されるでしょうし）ではありませんからね。

＞当日は2ヶ月前から予定があり家には誰もいない状態です

どのようなご予定か存じませんので、排水管清掃を優先して下さいとは言えませんが、前述の通り建物（＝入居している質問者様の快適な生活）のためにもなりますし、今一度調整してみてはいかがですか？

それでもどうしても都合がつかない場合は、ご親戚やご友人など信頼できる方に「お留守番」をお願いする、それもできないようなら家主に立ち会ってもらうしかないでしょう。
私自身も家主が変わりに立ち会うため部屋に入るなんて考えられませんので、質問者様がこだわりすぎとは思いません。

しつこいようですが、排水管清掃はとても重要です。
質問者様がそれを拒否し、家主の入室を拒むこともできなくはないでしょうが、他の入居者への迷惑にもなりますし、何よりも建物のメインテナンスをさせないことは家主にも心証が悪くなるでしょう。

この回答へのお礼

torokuro様
回答ありがとうございました。排水管清掃はとても大切だということ、結構なお金がかかっての清掃だということなど、よく分かりました。
はずせない予定というのは祖父の法要です。なので家族そろって田舎に帰らねばなりません。親戚も総出です。（もともと近所に住んでいるわけではないので無理ですが）
でも、排水管清掃の重要性もわかりましたし、今さら大家さんにごねても仕方が無いような気がするので、ここは腹をくくって大家さんにお任せしようと思います。

初めてこの質問サイトを利用したんですが、やっぱりもやもやしているより、質問してお答えいただくと「すっきり！」しますね。
役に立つ回答、どうもありがとうございました！

お礼日時：2008/11/27 22:27

No.3 回答者： m_inoue222 回答日時： 2008/11/28 10:51

大家してます

通常大家は室内には入りません

玄関部分などで業者の作業を見ているだけです

いわばトラブル防止の監視役（貴方に代わって）

大家が信用できなければ作業を断るしかないですね

＞AorBどちらかの都合のよい日を選択できる

ごもっともです

＞一般的にはどうなのでしょう？

一斉にしないと経費が多く必要＋作業性が悪いので１日が多いでしょう

＞私がこだわりすぎでしょうか？

そんな気もしますね、ただ私自身も賃貸暮らし．．．火災報知器の点検などはかならず在宅していますが．．．（笑）。

難しいところです、正しい解答は無いでしょう

この回答へのお礼

m_inoue222様
回答ありがとうございました。
大家さんのご意見として参考になりました。
私どもの大家さんは、しっかりしている方でまぁまぁ信頼できる方なので、信用し作業をお任せしようと思っています。（作業を断ることは基本的にはできない．．．ということもありますし。。。）

お礼日時：2008/11/30 20:12

No.4 回答者： 2238818 回答日時： 2008/11/28 17:27

まともな排水管清掃は排水管に添って作業するので順序を変えることが出来ません。

火災報知機等の点検とは異なります。順序を変えると、逆流等の事故が発生する可能性があります。また、汚水管の清掃もする業者は偽者です。汚水管は必要ありません。

この回答へのお礼

2238818様
回答ありがとうございました！！
参考になりました。

お礼日時：2008/11/30 20:14