エイブル立ち合いで払う必要のない？額を請求される。

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質問者：yomanaiado
質問日時：2009/01/06 06:13
回答数：5件

アパート退去の立会いがありました。
１３万円請求されました。
内訳を貰い、弁護士に相談したところ返事は非常に曖昧でした。
おそらく払う必要の無い額も請求されてると思います。
しかしエイブル側は特約でサイン貰ってるので払う義務があると言う事です。
クリーニング代も３万円請求されてます。
床も全部張り替えです。
正直１３万円なんて現時点でありませんので正直逃げたい気持ちです。
このまま払わず逃げたらどうなるのですか？
正直もっと少ない金額と思ってただけに愕然としました。
たばこ吸っていたのでクロスは全部張替えです。
ちょくちょくエイブルから電話がかかってますが、
今のところ出てないです。
このままバックレたいのですが難しいですか？
大家さんは法外な額は請求されないと言ってたので数万円と思ってたのに１３万円以上請求されるとは思ってもいませんでした。

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回答 (5件)

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No.5

回答者： kuroneko_z
回答日時：2009/01/06 16:35

＞クリーニング代は書いてますが、弁護士が言うには

＞クリーニング代は払わなくてもいいそうです。
弁護士によっては、更新料の様に裁判で負けても払う必要はないという信念の方もいます。
普通は特約に記載されて入れば払う必要があるでしょう。
＞喫煙した場合のクロスの張替えは書いてなかったので
今や喫煙は無断でペットを飼うのと同様です。書いてなくても普通は賃貸では吸わないのが常識です。
タバコの匂いは吸わない人にとっては、ほんの僅かでも耐えられないものです。クロスを変えなければタバコを吸わない人はその部屋を借りることはないでしょう。そのくらい部屋の価値を下げる行為です。
もめて裁判になって喜ぶのは弁護士だけです。貴方もエイブルも時間とお金を損します。良く考えましょう。

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この回答へのお礼

そうですね。
ありがとうございます。

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お礼日時：2009/01/06 17:26

No.4

回答者： henrijayer
回答日時：2009/01/06 10:13

大家してます。

特約のところに、喫煙した場合のクロスの張替え、クリーニング代
などいくら支払うと記載があれば、約束ですから支払うべきです。

大人同士の契約です。読まなかったではすみません。
大家も生活がかかっているのです。次の店子がヤニ臭くて入らない
ことを考えて、全面張替えになっています。
金額が高いというのなら、工務店に見積もりをとって（自分で
工事はできませんが）このくらいでできるだろうと交渉します。
クロス張替えするなら、ハウスクリーニングはサッシ、水周り
レンジ、くらいですから２万円くらいになるだろうし
ワンルームならクロス張替えで１０万円くらいです。
やっぱり１３万はしょうがないよ。