![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
アパートの異臭について悩んでいます。
どうぞよろしくお願いします。
以前にもこちらで相談させて頂きました。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa4150130.html
夏に下水臭さがずっと続き、結局は空室だった上の階の臭いが換気扇を通って臭いがしていたため、上の部屋を掃除したらよくなりました。
異臭の原因は、ずっと空室の上の部屋のせいでは?と私はずっと言っていたのですが、管理会社はずっと否定。
管理会社は排水溝(?)を掃除するだのしないだの、何日も連絡をよこさなかったりで、かなり不信感を抱いてしまいました。
専門の業者(?)が来たときに、空室の部屋の話をしたら見に行ってくれ、結局そこが原因でした。
管理会社の対応の遅さ、悪さのおかげで夏の暑い中、下水臭い中、2~3週間暮らしていました。
前回の問題は一度解決したのですが、2週間程前に上の部屋に半年ぶりに入居者が入り、それから再度下水臭さがまた続いています。
あきらかにその日からなので、しばらくすれば治まるか・・・と思い待ったのですが、一向に改善されません。
キッチンやお風呂、トイレなど自分でできる限りは一度掃除してみましたが、やはり臭いの出所はそこではなく、換気扇あたりから臭います。
先週火曜日に管理会社に連絡した際に、、我が家の排水溝の臭い除去する薬をまくのと、アパート全体の排水溝(?)を業者に頼んで掃除するとのことで、臭い除去の薬を先日まいてもらいました。
しかし、臭いはまったく取れず、日曜日に再度管理会社へ連絡したのですが、現在調査中、来週連絡するとの事。
ちなみに今日は連絡がありませんでした・・・。
アパート全体の排水溝(?)の掃除の日も決まり次第連絡するといっていたのですが、未だに決まらないのかそのコトについて連絡はありません。
基本的にこちらから連絡しないとなかなか連絡がきません。
それに、臭いがすると連絡してから、私の部屋に一度も見に来ないのですが、こんなものでしょうか?
(臭い除去の薬をまいてくれた業者の方は、薬をまくだけなので他の事はわからない、といい、ただ薬をまいただけです)
質問なのですが、前回も合わせると相当の期間、下水の臭いに悩まされ、生活をしていました。
細かい事を言えば、そのやり取りで電話代やら時間やらをさいてきました。
今回2度目ということもあり、家賃・共益費などをきちんと支払っているのに納得がいかなくなってきました。
こういった場合、家賃を下げてもらう、もしくはその異臭のしていた期間の家賃だけでも下げる、もしくはなんらかの対応をしてもらうというのはこちらの我がままなのでしょうか?
管理会社の方の対応の遅さも気になります。
近くに大家さんが住んでおり、直接苦情を言いに行く、というのはどうなのでしょうか?
下水の臭いのトラブルでこんなに時間がかかるものですか?
(ひとまず臭いの原因を見に来るとかは不要なのでしょうか?)
まとまりのない文章でわかりにくいかと思いますが、どうぞよろしくお願いします。
A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
マンションの管理組合理事長です。
他のマンションの理事会の方からこの種のトラブルを良く聞くので、参考にしてください。
1.臭いが出て迷惑であるという事はわかりましたが、結局は費用の問題という事でしょうか?
家賃の減額等の何らかの金銭解決ならば、あなたの側から具体的金額を提示し交渉するしかありません。
「困った、困った。 迷惑した」と唱えているだけでは相手は何もしません。
その様な場合に交渉する方法は、
・自分で金額を決め、管理会社に提示し交渉する
・弁護士を雇って代わりに交渉してもらう(金額をどう決めるかは弁護士と相談)
の2通りしかありません。
金銭の請求は民事の問題なので行政は何も出来ないのです。
このような問題に際し、アドバイスは「「とにかく一度弁護士に相談しましょう」です。
2.管理会社は管理を任されているから「管理会社」なのではないかと思います。
大家さんに申し出ても(交渉しても)、「管理会社に任せているのでそちらに言ってくれ」というだけだと思います。
裁判になっても、出てくるのは管理会社が雇った弁護士になるはずですから。
丁寧なご回答ありがとうございます!
そうですね・・・。金銭面の事が前面に出てしまっていますが、よくよく考えてみるととにかく臭いをどうにかしてほしい、が一番ですね。
金銭面や、大家さんの事を言えば管理会社がもうちょっと迅速に動いてくれるのでは?と考えていました。
小さい子供がいるのもあり、長い時間をこのことにかけたり、引越し等をなるべく考えたくないのです。
でも、これからも対応が変わらない場合は弁護士に相談も考えてみようと思います。
どうもありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(住宅・住まい) トイレに設置している手洗い場の下水の臭いについての質問です。 昨日の夜、突然屋内と屋外が下水臭くなり 5 2022/08/22 13:20
- 賃貸マンション・賃貸アパート 水回り以外の下水臭 7 2022/08/29 09:27
- 洗濯機・乾燥機 洗濯機の排水溝の臭いがひどい 新築のマンションで今は私しか住んでない家で、洗濯機の排水溝から硫黄の臭 4 2023/07/31 09:11
- 洗濯・クリーニング・コインランドリー 賃貸の臭いについて 1 2023/04/08 13:50
- 掃除・片付け キッチンの排水溝の異臭についてです。 前々から少しキッチンを使わなくなった時に異臭がしていました。す 6 2022/08/17 16:43
- 掃除・片付け 孤独死 換気扇の悪臭 6 2022/07/02 13:42
- その他(住宅・住まい) 前にも同じ様な質問をさせて頂きましたが 解決出来なかったのと進展があったので 再度 質問させて頂きた 2 2022/09/21 08:26
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸マンションから異音が続いています。 異音の特定と、可対策法を教えてください。 5 2023/02/10 07:03
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件の退去費用の減額交渉について 5 2023/08/17 18:28
- 虫除け・害虫駆除 賃貸アパートに引っ越して2か月ですが、ひどい住環境なので引っ越したい、、 1 2023/08/02 23:54
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
賃貸で可能な古民家風レトロな部屋作りのコツ!改めて知る畳の高い機能性と魅力も紹介
畳の部屋を雰囲気のよい部屋に仕上げたい!賃貸住宅でもできる古民家風のレトロな部屋作りのコツを伺った。
-
アパートの排水溝の匂い・管理会社の対応について教えてください。
賃貸マンション・賃貸アパート
-
下水の臭いで吐き気がします。どこに訴えればいいのでしょうか。
賃貸マンション・賃貸アパート
-
管理会社の対応について 賃貸です。お風呂の排水口からカビのような異臭が酷く、一度軽く清掃して貰いまし
賃貸マンション・賃貸アパート
-
-
4
賃貸マンションに住み始めて1ヶ月すぎました。シンク下、シンク上の扉内からカビ臭い、下水臭い匂いがしま
賃貸マンション・賃貸アパート
-
5
クローゼットの床下、壁からの悪臭
その他(住宅・住まい)
-
6
洗濯機排水口の悪臭に大家が対策してくれません(賃貸)
賃貸マンション・賃貸アパート
-
7
入居前からの排水口の臭いについて(大家対応は?)
賃貸マンション・賃貸アパート
-
8
お風呂場の換気扇をつけると下水の臭いがします。
賃貸マンション・賃貸アパート
-
9
トイレの臭いは誰に改善依頼?(賃貸契約済み・入居前)
その他(住宅・住まい)
-
10
賃貸の異臭で早期退去したい。違約金は払わなければいけないのか
賃貸マンション・賃貸アパート
-
11
すごい臭いが・・助けて下さい!
その他(住宅・住まい)
-
12
下水の臭いがひどく清掃は自己負担でしょうか?
その他(住宅・住まい)
-
13
台所収納下から悪臭解消方法
洗濯・クリーニング・コインランドリー
-
14
夜中だけ洗濯機の中から下水臭い ほぼ毎日と言っていいほど、夜中になると下水の臭いが家中に充満します。
その他(住宅・住まい)
-
15
部屋の臭いによる家賃減額請求について
賃貸マンション・賃貸アパート
関連するカテゴリからQ&Aを探す
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
「 騒音に注意して下さい 」...
-
騒音で壁ドンする人って頭おか...
-
無断駐車で通報されました。
-
下の階の人がドンドンしてくる
-
生活保護受給者です。お金がな...
-
上の階から陰湿な嫌がらせ。や...
-
アパート(賃貸)の揺れがひど...
-
ペット可のアパートに引っ越し...
-
下の階の犬が夜中1時から2時過...
-
木造アパートの下の階の音が気...
-
隣の家のいびきがうるさくて気...
-
近所にやばい人がいます。どう...
-
隣人が壁を叩き返して来ました!
-
大東建託の退去時、立ち会い不...
-
今の家が嫌いです。助けてください
-
下水の臭いで吐き気がします。...
-
ステレオの重低音、皆さんはど...
-
毎日壁ドンされています
-
騒音にクレーム紙(管理会社)が...
-
住民から匿名の手紙で苦情が来...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
「 騒音に注意して下さい 」...
-
騒音で壁ドンする人って頭おか...
-
下の階の人がドンドンしてくる
-
隣の家のいびきがうるさくて気...
-
上の階から陰湿な嫌がらせ。や...
-
無断駐車で通報されました。
-
アパート(賃貸)の揺れがひど...
-
木造アパートの下の階の音が気...
-
近所にやばい人がいます。どう...
-
生活保護受給者です。お金がな...
-
騒音にクレーム紙(管理会社)が...
-
アパートの下の住人が床の下か...
-
朝7時から子供足音がタッタッタ...
-
ペット可のアパートに引っ越し...
-
隣人が壁を叩き返して来ました!
-
ショック!入居審査に落ちまし...
-
今の家が嫌いです。助けてください
-
窓のサッシあたりから、すごい...
-
隣人のおしっこの音が聞こえる!
-
マンションでの夜の洗濯につい...
おすすめ情報