はじめまして、住宅ローン控除を夫婦で無駄なく受けるには、
どうしたらよいか教えてください。
一応、妻が連帯債務者となって住宅ローンを借りています。
夫婦の控除対象となるのは、登記上の持分設定で決まるのでしょうか?
もし、それで決まるのであれば、登記の持分をどのような割合で設定したらよいのか、
教えてください。宜しくお願い致します。
現在、共働き(正社員)です。ただ、妻(私)が、今後産休やパートになる
可能性あり。
<融資内容>土地ローン
住宅ローン(土地分) 平成20年に融資済 960万を借りました。
登記は、夫が3/4 妻1/4の持分で設定
住宅ローン(住宅分) 平成21年の秋に融資予定。8月に本申込みの予定
1890万円融資予定
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
>登記上の持分設定で決まるのでしょうか?
そのとおりです。
>登記の持分をどのような割合で設定したらよいのか、
実際に支払った(支払う)金額の割合で持分を設定しなければなりません。そうでなければ贈与税が課せられる場合があります。
すでに夫が3/4 妻1/4の持分で設定されているのなら、これを変更すると贈与とみなされ、贈与税が課せられる場合があります。
贈与税はものすごく高いので、持分の設定は慎重にしてくださいね。
早々にご回答をありがとうございました。
土地分のローンは、既に持分配分してしまいましたので、
(贈与税の考慮済)変更はしません。
もちろん、住宅ローンの持分も贈与税を考慮しています。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 家賃・住宅ローン 【住宅ローン減税】土地の融資と建物の融資が2022年を跨ぐ場合について 3 2023/01/06 09:11
- 一戸建て 家の名義と住宅ローンの名義 4 2022/06/23 18:18
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの連帯保証人について教えてください。 住宅ローンを準備単独で組む予定なのですが、 心配して 1 2022/10/26 16:40
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて、夫婦同じ自営業、妻が専従者従業員として2人でお仕事をしています。 経費算出を多く 3 2022/06/23 14:25
- 相続税・贈与税 住宅購入における持分割合について 4 2023/07/12 15:10
- 家賃・住宅ローン この度、注文住宅を建てる事となり主人の名義で住宅ローンの本審査が通りました。 住宅を建てるにあたりつ 5 2022/07/01 15:13
- その他(法律) 銀行からアパート建築融資を受けるのですが抵当権設定の登録免許税について 1 2023/05/27 22:36
- 一戸建て 妻が結婚前に所有している妻名義の土地に夫単独名義で住宅ローンを組んで家を建てることは可能ですか 2 2022/07/25 23:58
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて 5 2022/07/20 18:13
- 転職 (追記のため、再投稿) メガバンク5年目で、住宅ローンの与信審査をしてます。 資格は簿記3級とFAS 1 2022/10/30 11:10
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
共有持分の貸駐車場地を単独名...
-
一昨年購入した土地に昨年7月に...
-
住宅ローン借換時の贈与税について
-
連帯債務の持分変更
-
住宅借入金連帯債務者について...
-
親に貰ったお金返す義務ありま...
-
連帯債務者が無職となった場合...
-
貨幣を額面以下(以上)で取引...
-
電話などでお客様に話すときの...
-
家の売却益を夫婦でわけると贈...
-
コンサートに応募するにあたり...
-
学費って時効の対象ですか?
-
別居中相手か鍵を返してもらう...
-
不動産取得時の親からの資金援...
-
民法に詳しい方へ御願いします。
-
プレゼントを返してほしい
-
スナックのママをしています。 ...
-
夫婦間で土地売買契約を考えて...
-
契約名義と、口座名義は同一じ...
-
専従者ではなく、簿記や事務を...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
登記事項要約書について
-
連帯債務の持分変更
-
住宅借入金連帯債務者について...
-
住宅ローン控除(離婚後の持分...
-
住宅ローン 連帯債務から単独...
-
連帯債務者のある住宅ローンの...
-
住宅リフォームローンは控除対象?
-
土地建物の共有名義の持分変更...
-
住宅ローン。連帯債務から単独...
-
住宅ローンの連帯債務負担割合...
-
住宅ローンの連帯債務の持分比...
-
住宅ローン 持分割合の出し方
-
土地取得の持分について教えて...
-
所有権一部移転登記について質...
-
家競売の持分売りについて
-
住宅ローン控除と負担付贈与
-
所得税の申告書 収入の部の書...
-
不動産持分を決める際の取得費...
-
住宅ローン控除と登記割合のか...
-
確定申告-住宅ローン控除の連...
おすすめ情報