貸宅地等および宅地の上に存する権利等の評価(相続税財産評価)
についておたずねします。
不明な点は
”貸家建付地として評価するのか自用地として評価するのか”
の点で、以下の違いがわかりません。
●子が親から貸家(第三者に賃貸中)の贈与と、土地の使用貸借をうけた。その後、親の死亡で子が土地を相続する場合の評価価額は「貸家建付地」としての価額である。(借主が贈与前と同一の場合)
●子が親から親所有地を使用貸借で借り受け、土地の上に賃貸アパート(貸家)を建てた。親の死亡で子が土地を相続する場合の評価価額は「自用地」としての価額である。
どちらも貸家として第三者に貸し付けているにもかかわらず、一方は貸家建付地、一方は自用地で評価します。
どのように区分するのでしょうか。
この問題は今年1月のFP一級(基礎)39問で出題されました。
ご教示お願いします。
A 回答 (1件)
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