こんにちは。
7年前に自己破産した者です。
住宅ローンについて質問いたします。
住宅の購入を検討していますが、主人は勤続年数が2年少々で、年収も多くありません。不動産屋さんの担当者に相談したところ、私(妻・自営による収入あり)と合わせれば通るでしょう、と言われました。そこで、私の自己破産から7年を経過する今年の秋以降に購入を検討しようと思っていました。
ところが、7年で情報が消えると思っていたら実は10年残るということを最近知りました。
このような状況では、住宅ローンを組むことは難しいのでしょうか。
自己破産者は保証人にもなれませんか?
ちなみに、主人は45歳で年収は250万円です。
できれば、早い時期に住宅を購入したいと思っています。
お知恵を貸してください。よろしくお願いいたします。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
>7年で情報が消えると思っていたら実は10年残るということを最近知りました。
自己破産の場合は、ブラック殿堂入りが7年の個人信用情報機関と10年の個人信用情報機関があります。
ですから、一般的には「10年」と理解した方が良かったですね。
自己破産で被害を与えた金融機関及び関係会社では、10年以降も社内顧客情報としてブラック情報が残り活用します。
>自己破産者は保証人にもなれませんか?
残念ですが、保証人・連体保証人になる事は(多くの場合)不可能です。
>できれば、早い時期に住宅を購入したいと思っています。
融資希望金額がわかりませんから、一般的に。
250万円だとすれば、月収は約20万円。
月の安全ローン合計返済額は30%以内が安全圏ですから、他にローンが無いとして最大6万円まで返済が可能です。
60歳定年として後15年。(15年X12ヶ月)X6万円=約1080万円が支払可能総額です。利息を引くと、借入可能額は800万円前後でしよう。
15歳未満の子供が二人居れば、毎月国から52000円貰う事が出来ますから、この「ばら撒き金」で返済する事も可能です。
質問者さまは、保証人・連体保証人になる資格がありません。
先ず、金融機関が持っている保証会社に連体保証を依頼する事です。
融資希望額に比例した「保証手数料が別途必要」です。
購入物件の20%程度の頭金は、準備して下さい。
借入額が少ないですから、頭金は1円でも多い方が良いですね。
また、登記費用など各費用も準備して下さい。
そして「旦那の給料振込口座」がある金融機関に融資を申し込んで下さい。
詳しいご説明ありがとうございます。
金額的にはちょうどそのくらいを希望していたので、購入のめどが立ちそうで嬉しく思います。
私が関わらず、主人がローンを組めばいいということですよね。
もう一度、不動産屋さんに相談してみたいと思います。
ありがとうございました。
No.1
- 回答日時:
自己破産の情報が消えたかどうかは、たとえばCIC情報センターでご確認してみてください。
自分の借金歴が全てみれますよ。そこに事故情報がのってますので・・・http://www.cic.co.jp/
自己破産者は保証人になれるか?ですが、貸すほうが確実にリスクとみますので、まず無理だと思ったほうがよいと思います。自己破産は借金を棒引きにする代わりに社会的制裁を加えるわけで、100%無理です。
早々のご回答ありがとうございます。
社会的制裁は十分承知しております。
CICの情報も見ております。
今回、主人がローンを組むのに私の自己破産が影響するか。。。という
ことを質問したつもりでした。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(資産運用・投資) 資産に関して質問です。 5 2022/08/15 13:19
- 減税・節税 住宅ローン減税について教えてください。 ・3500万円の家を購入したいと思います。 ・投資信託、年金 6 2022/07/16 09:52
- 交際費・娯楽費 家購入、第三者目線で意見を聞きたいです。 6 2023/05/19 14:14
- カップル・彼氏・彼女 今後の生活について 3 2023/02/15 09:19
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの連帯保証人について教えてください。 住宅ローンを準備単独で組む予定なのですが、 心配して 1 2022/10/26 16:40
- その他(家計・生活費) 離婚と慰謝料についての質問です 3 2022/04/12 22:01
- その他(資産運用・投資) 日本の財政破綻のリスクを考えて自宅を担保にローンを組むのは、アリですか? 5 2022/12/04 10:45
- その他(保険) マンションの住宅ローンの団診保険について不安点を教えて下さい。 4 2022/05/17 00:40
- 家賃・住宅ローン 自己破産後、7年〜10年後なら住宅ローンは通る可能性がありますか? 実際、通っている方いたら教えてく 6 2023/06/15 13:20
- 一戸建て 妻が結婚前に所有している妻名義の土地に夫単独名義で住宅ローンを組んで家を建てることは可能ですか 2 2022/07/25 23:58
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
結婚前から家購入の話ばかりする彼
-
通帳のコピーで審査
-
クレジットカード支払い困難に...
-
住宅ローン 頭金はいつまで用...
-
100万円の借金を完済したいです...
-
債務整理後のクレジット借り入...
-
多重債務になって困ってます。5...
-
開業資金の借り入れ方法
-
最新の情報を教えてください!...
-
世帯年収800万
-
住宅ローンシュミレート
-
住宅ローン、頭金はいくらくら...
-
特定調停完済後のローン
-
今住宅購入するか頭金貯めて5年...
-
投資ローンを組んでると、次が...
-
困っています…キャッシングあり...
-
住宅ローンが払えない
-
車のローンを引き落とし日に引...
-
我が家の場合、住宅ローンでど...
-
カードローンがある状態で住宅...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
借金がある人の暮らし
-
38歳男、年収430万で住宅ローン...
-
結婚前から家購入の話ばかりする彼
-
通帳のコピーで審査
-
オリコオートローン2ヶ月滞納
-
現在今年でバツイチ50歳独身の...
-
住宅ローンつなぎ融資の連帯保...
-
車のローンを引き落とし日に引...
-
借金900万で住宅ローン
-
年収555万で4300万の35年ローン
-
年収500万円の母子家庭の住宅ロ...
-
住宅ローン5000万 無謀だった...
-
年金生活者の住宅ローン
-
アメ車のローンについて
-
車のローン(残価クレジット、...
-
カーローン500万について
-
住宅ローンについて
-
住宅ローン フラット35 自己...
-
まさか・・・フラット否決され...
-
彼氏は借金をしているのか
おすすめ情報