財産を処分しないという契約って成立するのでしょうか

例えば、土地を貸してるとします。
その上に会社がありまして、その会社と地主で今後一切、土地を処分しないという契約です
特に期限もないものですがどうでしょうか？
契約書みたいなものにはサインはしてますが、登記などはしてません。
詳しい方お願いします

No.2 ベストアンサー 回答者： toratanuki 回答日時： 2011/01/23 12:48

当事者間では有効だが、公示されていなければ、処分によって権利を取得した者には主張できない。

債務不履行として、当事者に損害賠償を請求するくらいしかない。

この回答へのお礼

ありがとうございました。賠償請求される可能性があるってことですね

お礼日時：2011/02/23 18:29

No.1 回答者： akak71 回答日時： 2011/01/23 12:45

契約は有効ですが、当事者以外は拘束されません。

第三者は土地の購入できます。

なお、此の目的の登記申請はできません。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2011/02/23 18:29