レオパレス２１の30年一括借り上げについて

以前も質問したのですが、余り答えが無かったので再度質問させて頂きます。友達が色々悩んでいます。単刀直入に質問します。レオパレス２１の30年一括借り上げの契約をしているオーナー様に質問です。もしくはオーナーじゃなくても詳しく知っている人なら、教えて下さい。　（１）契約してしまった場合、途中で解約は出来ますか？その場合、違約金など発生しますか？その場合、具体的にいくらぐらいですか？（２）あと本当か判りませんが、最終的に土地を乗っ取られるとインターネットで書いてありましたが、本当の事でしょうか？その場合、何故そうなるのでしょうか？（３）サブリース契約をしたら土地や建物は、贈与したり売る事が出来なくなりますか？（４）オーナー様で契約した事によって後悔した方いますか？その場合、何故ですか？お答えお願いします。 　　　　　　　　　　　　　　　　

No.2 ベストアンサー 回答者： chie65535 回答日時： 2011/03/01 15:39

＞（２）あと本当か判りませんが、最終的に土地を乗っ取られるとインターネットで書いてありましたが、本当の事でしょうか？その場合、何故そうなるのでしょうか？

http://chiraurasouko.blogspot.com/2010/04/21.html
http://pyanko0603.blog97.fc2.com/blog-entry-881. …

信じるかどうかは質問者さんにお任せしますが、１つだけ言えるのは「Ｔ一Ｋ会系の半島人に３０年も任せておいたら、ケツの毛まで抜かれる」って事。

No.1 回答者： amuro-rei 回答日時： 2011/03/01 14:49

（１）契約してしまった場合、途中で解約は出来ますか？その場合、違約金など発生しますか？その場合、具体的にいくらぐらいですか？

→違約金はその契約の金額によって変わる

（２）あと本当か判りませんが、最終的に土地を乗っ取られるとインターネットで書いてありましたが、本当の事でしょうか？その場合、何故そうなるのでしょうか？
→普通はあり得ないので知らん。
　あと実際に30年間の契約が終了した顧客がまだいるとは思われないのであるならどうしてか
　教えてほしいくらい

（３）サブリース契約をしたら土地や建物は、贈与したり売る事が出来なくなりますか？
→土地とは関係ない。建物も自前か、レオパレスに建てさせるかで全然別モノになる。

（４）オーナー様で契約した事によって後悔した方いますか？
→今のところない。

友達でなくって自分の悩みじゃないのかよ？
噂と聞きかじりなので質問もおかしい、悩んでる本人が出てこいっての

この回答への補足

（１）契約するのに金額が発生するのですか？友達は土地を持っていて、そこに借金してアパートを立てませんか言われたみたいす。30年一括借り上げで。。
（３）レオパレスに立てさせたらレオパレス名義の建物になるのですか？借金をして立てたらレオパレスの名義には、ならないと思いますが。。

残念ながら友達の悩みです。私の悩みではありません。友達は、しつこく営業されて、色々不安になっているみたいです。友達は、女性でパソコン関係が苦手なので代わりに質問しています。

補足日時：2011/03/01 16:41