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No.2ベストアンサー
- 回答日時:
お母さんの名義にするならば、お母さんが改めてローンを組まない限りは「残債の移転」という事はできません。
所有権移転登記には原因が必要ですが、どういう原因でされるのでしょうか?無償で所有権移転されるならば「贈与」となり、お母さんに贈与税が発生しますけど。
お母さんに売って「売買」で所有権移転をし、その売買代金でローンの残債を返済して抵当権を抹消すべきです。
しかしあなたのご質問はご主人の持分とローンについてですよね?ご両親のローン、お父さんが債務者でしょうか?それはどうするのですか?まあそれはご主人の持分を売ってローンを返済すれば関係ない話ですけど。
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