A 回答 (4件)
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No.4
- 回答日時:
NO.2です。
無意味な回答をしたように後で思いましたので追加します。プレハブ家屋が固定資産なのか、果たして不動産として登記がされてるのかということが問題ではなく、「処分をしたいのだが、誰のものかがわからない」ということです。
分譲マンションですから、それを販売するさいの不動産業者が事務所として設置して、そのままになってるのではないでしょうか。
誰の持ち物かわからない→不動産なら固定資産税がかかってる→固定資産税台帳をみれば所有者がわかる→固定資産なのかどうかがわからないという流れではないでしょうか。
要は「誰のものか」わかればいいわけですから、分譲時の不動産業者が設置したのでは?と考えて、そちらに伺いを立てるのが早道だと思いました。
No.2
- 回答日時:
プレハブ住宅は、不動産である土地と一体化をしてないのが普通です。
地べたに「乗っかってるだけ」。
つまり不動産ではありません。登記も当然ですがないと思います。
固定資産税が課税されてなくても、減価償却資産として課税されてるかもしれません。
管理組合の財務諸表を見れば、減価償却資産として計上されてるのではないでしょうか。
課税の関係から調べないと埒が明かない状態だとしたら、固定資産税課税台帳(いわゆる名寄せ帳)を市役所で調べればわかります。
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