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東京の豊島区に狭小地をもっています。古い平屋(雨漏り有り)がたっていますが、そのまま売却を考えています。また約9坪の小さい土地に平屋がたってるんですが、どのような方が買ってくれるでしょうか?売買する上で需要はありますでしょうか。
需要がなければ、買取業者も考えています。買取業者の査定は安かったので、返事は保留にしています。
とりあえずは仲介会社に売却を依頼して、売れなかったら上記の業者に買取を最悪想定しておりますが、大手不動産仲介会社数社と近くの不動産会社に査定見積もりをお願いしています。
一般媒介にするか、専任媒介にするか、迷っているところです。
なにぶん雨漏りがあるので、早期売却できると良いのですが。台風の時にだいぶやられました。
雨漏り補修で50万円位かかるので補修せずに、そのままで売りたいところです。
No.4ベストアンサー
- 回答日時:
豊島区だったら人気のエリアですから買ってくれる人も色々いるんじゃないですか。
東京都内であればワンルームマンションが沢山売買されてるじゃないですか。平屋でも問題ないです。
雨漏りはエンドユーザーに売却するんだったら先に補修したほうが良いと思いますよ。短期間で売却できるとも限らないですから。
雨漏りがあると建物内部はどんどん傷みます。
売却は専任媒介のほうが良いですよ。専任でうけた仲介業者はレインズに掲載する義務もでます。
物件価格によるかと思いますが豊島区のエリアだったらすぐ買い手もつくでしょう。
豊島区は需要はあるエリアです。売却しやすいエリアなので自信もっていいと思いますよ。
買取業者だったら現況渡しで査定してくれるでしょう。
下記のような専門の買取業者もあるみたいですよ。
http://www.tokyoapartment-rent.com/
http://www.kaitori-saikenchikufuka.net/wordpress …
![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/common/profile/M/noimageicon_setting_06.png?e8efa67)
No.3
- 回答日時:
隣接の方にまず売りたいと聞くことですね
ほしかった方がいれば楽に売れます。
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