自営業者の所得金額について教えて下さい。

自営業の場合、収支内訳書で経費を引いた金額が所得金額になる訳ですが、例えば、収入が500万円あり、収支内訳書の減価償却費が、400万円、他経費が50万円あったとします。そこから60万円の控除を引くと、マイナスになります。その場合、申告書の⑨は、0円の所得金額になります。
しかし実際の収入は、500万円から経費を引いた450万円です。
住宅ローンなどを申し込む場合、自営業者は確定申告書を提出する訳ですが、申告書の所得金額は０円だと、ローンも組めないと言うことになるのでしょうか？

No.1 回答者： 20150201goo 回答日時： 2015/03/28 04:00

＞申告書の所得金額は０円だと、ローンも組めないと言うことになるのでしょうか？

そーです

No.2 回答者： mukaiyama 回答日時： 2015/03/28 04:23

＞減価償却費が、400万円…

減価償却費って、経費になるのは 1年分ずつだけですよ。
400万もになるなんて、何を買ったのですか。
計算の根本を誤って解釈していませんか。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2100.htm

＞申告書の所得金額は０円だと、ローンも組めないと…

ローン会社は全国一社ではありませんから、十把一絡げに答えは出ませんが、税法的には無職無収入者と同じということになります。

交通事故の被害者にでもなって、相手方の保険から休業補償が出る場合でも、やはり同じことが言えます。

そういったことを回避したければ、過大な減価償却費を計上しないことです。
収支内訳書、すなわち白色申告なら、経費を申告するのは権利手背阿蘇って義務ではありません。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
減価償却費は、賃貸業ですので、8000万円の新築物件を購入しました。それで400万円の減価償却費が計上されています。その場合でも所得金額は、０円で無収入になるのですね。

お礼日時：2015/03/28 10:55

No.3 回答者： miura10miura 回答日時： 2015/03/28 05:30

500万円から減価償却費400万円を引いて50万円の経費を引いて、収入が450万円

算数の計算もできないんだから、ローンが組めるはずはありません

No.4 ベストアンサー 回答者： keirimas 回答日時： 2015/03/28 20:14

給与所得者の所得０は給与収入が年65万円程度しかないことを意味します。

一方、自営業者は貴方のように売上が500万で減価償却費が400万円あるためにその他経費を引くと所得０になる人がいます。
これを同列にもってきて単に所得０だから審査が通らないことにはならないでしょう。内容をみて判断されます。
給与所得者でたとえ年収1,000万でも、過去に金融事故がある人は審査に通りにくいです。
また、8,000万円の物件を買われたということですが、それに対するローンはあるのかないのか、あってもほとんど返したのか、でも大違いです。

単に所得が０だからダメという単純なものではありません。