会社名義で借りてるアパートに住んでいるが住む人が変わる場合

今住んでいるアパートが夫の会社名義で
借りてもらっていて、転勤族のため家賃は
７割負担で給与から引かれて
います。
狭いため今度そのアパートを出て引っ越す
のですが、今住んでいるアパートを
夫の会社の人（Aさん）が引き続き住んで
名義は会社のままだそうです。

Aさんは転勤族でないので
会社名義で引き続きかりてる状態で
全額アパート代を会社から天引きされる
形になるそうですが
これって会社と不動産屋がその
事を把握していれば
何か違反にはならないんでしょうか？
詳しいかたお願いいたします！

No.2 ベストアンサー 回答者： agboy2 回答日時： 2017/02/05 23:40

所謂『借上げ社宅』ですよね。

当初の契約段階で、『会社契約とするも、入居者は〇〇様一代とする』と言うような特約を入れて入居者の入れ替えを認めない契約とすることもできますが、そういった特約がなければ何らの契約違反にはならないですね。
また、『契約者＝会社、保証人＝入居者』としたり、入居者入れ替えの際には貸主指定の清掃業者によるクリーニングを義務付ける特約なんかもありますね。貸主としては入居者がいるのかいないのか、いるならば何と言う人なのか、という事は知っておきたいという事ですね。

質問文では、質問者様ご一家がアパートを退居し、その後にAさんが入居することは会社は把握していることは判りますから、あとは会社と貸主との賃貸借契約の内容次第という事で会社が必要な手続きをするかどうかという問題でしょう。既に退居した質問者様ご一家にはその意味では関係のないトコロでありますね。

この回答へのお礼

契約時に特約や
クリーニングの点
は確認します。
会社と貸し主の契約はどうなって
いるかも出来れば確認した方がいいですね。
詳しくありがとうございます！

お礼日時：2017/02/06 11:13

No.1 回答者： xxi-chanxx 回答日時： 2017/02/05 23:39

＞これって会社と不動産屋がその

＞事を把握していれば
＞何か違反にはならないんでしょうか？
一般的には社宅として借りている物件は入居者が変われば、借り手である会社から大家や不動産屋に連絡がいきます。
その時点で契約の変更になりますが、それは大家と会社との間で変更が行われるだけです。
原状回復などに関しても会社との契約ですから、退去時に負担があれば入居者は会社に支払うのではないですか？
家賃は会社が全額大家に支払っている形ですから、入居者がいくら払うかどうかは大家には関係のない話です。

この回答へのお礼

一般的には大家と会社の変更が
なされるのですね!
家賃は大家さんには
関係ないのですね。
安心して引越せます。
ありがとうございます！

お礼日時：2017/02/06 11:09