２つの土地の所有者を別々にすることでの税金対策とは、この場合何なのでしょうか？

図Ａ土地に夫婦が暮らしていましたが(土地建物の所有者は夫)、ある時、夫が兄から図ＢＣ土地(宅地)を贈与されることになり、兄が登記の世話もしてくれました。兄から「税金対策で２人に分けた」と言われ、Ｂ土地は夫、Ｃ土地は妻が所有者となりました。しかし、Ｂの形状や間口、Ｃの無道路地で、贈与税の基礎控除以下の評価額になるという訳でもなく、税金対策とは何かが謎となりました。他に何かあるのでしょうか？(固定資産税でＣが別の画地と評価されるということは可能ですか？)

質問者からの補足コメント

• ご回答有難う御座います。生活を共にしている訳だし１１０万円より２２０万円の基礎控除の方がかなり得になるということですね。こんなふうな場合で、名義を分けて税金対策というと、ほぼ贈与税のことと言って良いのですかね。

    補足日時：2017/09/16 22:12

No.1 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2017/09/16 01:54

3分筆し名義は別ですね

B、Cの土地は建物建つのですか？

無駄にいらない土地を押し付けられたとか

この回答へのお礼

すいません。詳しい事は分からないです。いらない土地・・そういう事もあったりするんですかね。ご回答頂き有難う御座いました。

お礼日時：2017/09/16 23:09

No.2 回答者： mukaiyama 回答日時： 2017/09/16 05:21

＞贈与税の基礎控除以下の評価額になるという訳でもなく…

完全に非課税にならなくとも、全部が 1人の名義なら 110万円分だけ非課税、2人に分ければ合計 220万円分が非課税で、支払う贈与税の額にかなりの違いが出てきます。

この回答へのお礼

分かり易く明確に教えて頂きました。有難う御座いました。

お礼日時：2017/09/16 22:33

No.3 ベストアンサー 回答者： hata。79 回答日時： 2017/09/16 18:22

贈与税は「貰った人」ごとに計算します。

AがCに２００万円贈与する。
BがCに２００万円贈与する。
この時Cは「一年間に４００万円の贈与を受けた」として基礎控除額１１０万円を引き、２９０万円に対しての贈与税が発生します。
これを踏まえて。

贈与を受ける者がXとY二人になれば、Xは基礎控除１１０万円、Yは基礎控除１１０万円を贈与を受けた額から引けます。

XとYが別人なので当然の話で、正確にいえば節税でもなんでもないと言えますが、XとYが夫婦関係の場合には、全部Xの名義にするよりも節税対策をしたと言うこともできるでしょう。

要は「夫婦別々で贈与を受ければ、１１０万円の基礎控除額を二人分使える」ということです。

この回答へのお礼

丁寧に教えて頂き有難う御座いました。

お礼日時：2017/09/16 22:30

No.4 回答者： hata。79 回答日時： 2017/09/16 22:20

ほぼ、というより、確実に贈与税対策ですね。

この回答へのお礼

そうなのですね。有難う御座いました。

お礼日時：2017/09/16 22:29