減価償却って

先日　賃貸不動産所得　で　質問した際に　経費として　リフォーム代金は　減価償却費で申告　と教えていただいたのですが　①リフォーム代金実質６３万なのですが、これを　いかに月割り（年割）にすればよいのですか。法的に決まりがあるのですか。
また賃貸に出した、分譲マンションも減価償却費計上できます。とのことでしたが、同様　分配方法を教えてください。

No.3 ベストアンサー 回答者： hinode11 回答日時： 2018/04/15 14:41

＞いかに月割り（年割）にすればよいのですか。

法的に決まりがあるのですか。

マンションの購入代金とリフォーム代金を、法的に決められた方法で年割して毎年の経費にするのです。この手続きを減価償却といいます。毎年の経費を減価償却費といいます。

減価償却とは、
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/s …

毎年の減価償却費（年割）の計算方法、
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/s …

マンション(3000万円？)を一つの建物としてとらえ、リフォーム代金(63万円)も一つの建物としてとらえて、毎年、減価償却をするわけです。

https://incomlab.jp/mansion-depreciation-397

この回答へのお礼

ありがとうございました。
とっかかりができたように思います。
勉強してみます。

お礼日時：2018/04/16 07:28

No.2 回答者： ブドウが丘 回答日時： 2018/04/14 19:17

原価償却法は定額法と定率法があります

まずこれはなんであるかを調べて適用してください

この回答へのお礼

ありがとうございます。　勉強します

お礼日時：2018/04/15 09:15

No.1 回答者： mukaiyama 回答日時： 2018/04/14 16:24

減価償却のあらまし

http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/s …
耐用年数表
https://www.keisan.nta.go.jp/survey/publish/3425 …

減価償却の一から十までをこんな Q&A サイトで説明するのは無理です。
上記の参考URLで理解できなければ、本を買って勉強するとか、お金を払って税理士にやってもらうなどしなければいけません。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

ありがとうございます

お礼日時：2018/04/14 16:41