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No.3ベストアンサー
- 回答日時:
そのケースでは,債務者の変更登記は必要ありません。
債務者は,登記申請の当事者ではなく,単なる登記事項にすぎません(債権額等と同じ扱いです)。
抵当権の抹消登記であれば,登記権利者となる所有者の相続登記が終わっていればそれで足り,債務者が破産していようが亡くなっていようが関係ありません。
ついでに言うと,抵当権者の本店または商号表示が変わっている場合(合併等により抵当権が承継されている場合を除く)でも,その変更を証する情報を添付するなら(現在の登記簿によりその変更が確認できるなら,会社法人等番号を申請書に記載すれば),抵当権者の表示変更の登記も省略可能です(これは通達により可能になっています)。
No.1
- 回答日時:
>Aの死後に債務が完済されたので抵当権を抹消する際、債務者の相続による変更登記は抹消の前提として必要でしょうか?
はい、相続登記されていないと、抵当権抹消請求はできません。
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