
A 回答 (5件)
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No.5
- 回答日時:
こんにちは、電車運転士をしております。
賃貸であれ購入であれ、契約を結ぶ際に宅建取引士の方が説明があったと思うのですが、どうでしょう?
鉄道の直ぐ脇は、騒音振動が付き物で、終車以降は夜間工事があるので24時間うるさいものです。
その為、総じて避けられて資産価値は安いものです。
下見し、契約結ぶ前に、断るのが最善でした。
対策、どこをどうすれば良いのかは物件に依ってマチマチです。
新幹線の振動も然ることながら、建売だと基礎の作りが甘いとか、地盤改良や柱や構造がbestではなくbetterな判断で設計されていたりとか、要因を探し出すとキリがありません。
つまり、幾ら掛かってしまうかは、実際に物件を見ないとなんとも言えません。
取り敢えずは、施工内容を確認してみるとか、リフォーム業者(もちろん複数社から見積もりを取る)にあたってみるとか、そういった所から始めなきゃイケナイように感じます。
No.3
- 回答日時:
見ないと判りません。
建物下に硬化剤を注入して地盤改良
横に穴を掘り一時基礎を補強し地盤改良
家の周りを深く掘り砂利など入れて振動が伝わらなくする
交差点の工事が終わったら、2軒裏の大きな家の方が
自動車が走るたびに揺れて、大型車が通ると地震のような振動すると
どうにもならないので、庭が広いので、細長く穴を掘り砂利を埋めて
振動が振動が伝わらなくし、ついでに舗装にした家があります。
地盤改良してない家でした。
外では殆ど気にならないが、家の中はガガガと判る。
見ないと
ま~100万位で解決するか300万かかるか不明です。
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