賃貸の更新契約料のタイミングについて

賃貸の更新契約料のタイミングについて

・物件自体の更新（2年）
・家賃保証会社（全保連）の更新（１年）

何を確認したいかというと 「どのタイミングで引っ越しすれば、ぎりぎりまで入居して更新料がかからずに済むか」

状況としては
2021年2月28日入居
2022年1月月初に全保連から更新料支払いハガキがきて1月末までの入金依頼
2023年1月前後に引っ越し希望

①物件更新料は自動更新ですか？

②上記引っ越し時期を希望の場合、いつに引っ越せば２つの更新料が
かからずに済みますか？

ご確認お願い致します。

No.5 回答者： gookaiin 回答日時： 2022/01/22 07:57

不動産屋に勤めています。

現在の賃貸借契約は、2021年1月28日～2023年1月27日、だと思います。

＞①物件更新料は自動更新ですか？

→普通は、NOです。更新契約書への捺印・更新料の支払いを求められることが多い。

＞②上記引っ越し時期を希望の場合、いつに引っ越せば２つの更新料が
かからずに済みますか？

→契約満了日の　2023年1月27日まで　です。
　2023年1月28日時点でその賃貸に住んでいたら、更新料や火災保険料の支払いを求められても文句は言えません。

No.4 回答者： acnc 回答日時： 2022/01/22 04:00

中学生でもわかる範囲で必ず

契約書に書いてある。

No.3 回答者： lv4u 回答日時： 2022/01/21 22:45

ご自身の持っている契約書をしっかりと読んで確認してください。

他人にはわかりません。

No.2 回答者： ggogooID 回答日時： 2022/01/21 22:44

契約の満了月、までだよ。

それは、契約書にはっきり記載されてる。

No.1 回答者： ぐーるぐる 回答日時： 2022/01/21 22:31

いずれにせよ、事前に連絡するものだし、退去時は、管理会社に確認しないとここでは回答できませんね。

引き落としのタイミングと何日から何日までを1つき分と計算しているかにもよりますので。
日割り計算で返金されるので、心配せずに、まずは、不動産管理会社へ連絡してください。