賃貸物件、入居時に既にある傷

賃貸物件入居時にすでにあった傷に関して。
こんばんは！本日、引っ越し先の賃貸物件の鍵渡しで実際に部屋を見たのですが(内見はしていませんでした)、床に穴が空いていたり、クロスに汚れが付いていたり、本当にハウスクリーニングをしたのか疑うレベルにダメージがありました。
念のため写真に収めたのですが、この写真は管理会社に予め証拠として送付しておいた方が良いのでしょうか。或いは退去時まで送らない方が良いでしょうか。また、ただ単にスマートフォンで撮影しただけなのですが、特段写真撮影で気をつけるポイントなどがあればアドバイスいただきたく存じます。

No.2 回答者： Hill-andon 回答日時： 2023/02/16 21:05

撮影で気を付ける点

確かに、入居前だと解る証を一緒に納める事
後から、加工や改竄だと疑われない事です

ですから、可能ならば写真ではなく　動画で
ラジオ・TV等のニュースの映像・音声を同時に録音
出来れば、デジタル機器ではなく、アナログ機材なら尚更良い

No.1 回答者： tobirisu 回答日時： 2023/02/16 21:05

最初に管理会社に提示しておいた方がいいです。

退去時では説得力が弱くなります。
担当者に説明し、確かに確認したという日付署名いりの書面を作っておくべきです。

撮影時は、穴や傷の近くにスケールをおいて、サイズが分かるようにした方がいいでしょう。