以前にも似たような質問をしましたが、その続きです。
両親がアパートを3軒所有していて、私はその建設費用、合計3億円の連帯保証人になっています。アパートの名義は両親になっていて、私の持ち分はありません。家賃も全額両親の物になってます。私が自分の信用情報を確認したところ、アパート2件分の1億4000万円の保証人(連帯保証人ではない)になっている旨記載されていました。(残り1軒がなぜ記載されていないかは不明です) 私が銀行から借り入れしようとしたところ、かなり悪い条件でしか借りられなかったり、借り入れを断られたりという状態です。状況的に、私が超高額の連帯保証人になっているのが原因であるものと考えています。
私はアパートの権利の一部を私に生前贈与してくれるか保証人を抜いてほしいと頼んだのですが、どちらも拒否されました。(保証人を抜くのは債権者の同意がいるので、両親の一存だけで抜くことはできないことは知ってます) だめなら、私が銀行から借りられない分を貸してほしいと頼んだのですが、これも拒否されました。どうしても保証人を抜いてほしいなら、跡継ぎをやめて家を出て行くよういわれました。私には妹(保証人や連帯保証人にはなっていない)がいるので、その場合は妹が相続することになります。
今の状況に甘んじていれば、アパート3軒という資産の半分を将来的に相続できますが、私自身はまともに借金できず、さらに万一のことがあれば親の借金の請求だけが残ることになります。父親には愛人がいるため、これも相続を不確実にする要因になっています。親と縁を切るという選択をした場合、3億円の連帯保証人は抜けられる一方で、親の財産を相続することはできなくなります。
どうするべきか非常に悩んでいます。以前質問したときは、「いったん親と絶縁して、親が死んだら戻ってきて相続すればいい」といわれました。やはりこうするのが最適なのでしょうか。実は私の両親も親と絶縁していて、親が死んだら戻ってきて遺産相続して、のんびり暮らしています。
私も親と同じ道へいくべきなのでしょうか。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
借入先の銀行では優遇受けられませんかね?
遺言書で
担保に取られてる、賃貸事業に関わる物件、土地、火災保険は
相続する証拠が有れば言いだよね
うちは連帯保証人から所有者に変わったのですが
銀行の関連の収益不動産事業があり、
以前は売約相場は、少し赤字だったが
今売るといくらになるか聞くと高い。
収益賃貸物件この3年で値上がりしてるだわ
東京はうなぎ上りで下がらない。
思えば出て行ってくれると次は家賃が上がってるだよね
事業用ではない賃貸は消費税ないし
インボイスも関係ないししばらくは安泰じゃないですか
早めに相続したのが貴方には得なんですねど
賃貸も老人がやると
管理会社の高い所に儲けさせられてしまう
借入先の銀行でも審査かけてみましたが、「親の土地を担保に入れないと貸せない」といわれてしまいました。審査が比較的通りやすい(らしい)金融機関でも門前払いの状態です。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(資産運用・投資) 3億円の保証人になったらブラックリスト状態になりました 4 2023/09/12 20:39
- その他(法律) 民法改訂による賃貸の連帯保証人について、改訂前と改定後、下記のケースの場合、どちらが適用となるのか教 2 2022/02/03 05:03
- その他(法律) 継母に、乗っ取られてる共有財産の家の相続登記を継母にさせたい。 2 2021/12/31 14:17
- 賃貸マンション・賃貸アパート 不動産に詳しい方。家賃の引き落としの賃貸保証料有無について 3 2022/02/01 17:12
- その他(悩み相談・人生相談) 相続手続きで困っています。 5 2021/11/22 11:26
- 養育費・教育費・教育ローン 奨学金 保証人について 姪っ子が短大(2年)に進学するにあたり 奨学金を借りることになりました。 叔 2 2022/02/03 23:00
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 法定相続分による単独申請(相続登記) 2 2021/11/24 08:36
- 相続・譲渡・売却 義理父の実家の土地に、私の両親と二世帯住宅建設はおかしい? 5 2021/12/24 17:19
- 減税・節税 同居している兄妹を世帯分離するデメリットについて知りたいです 4 2021/11/07 21:08
- 相続・遺言 公正証書遺言 3 2021/12/08 20:01
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
新NISA制度は今までと何が変わる?非課税枠の拡大や投資対象の変更などを解説!
少額から投資を行う人のための非課税制度であるNISAが、2024年に改正される。おすすめの銘柄や投資額の目安について教えてもらった。
-
大みそかの羽田空港の駐車場
クレジットカード
-
至急!! ライフカードから16万円も引き落とされていました、、。心当たりがありません。 どうしたらい
クレジットカード
-
東京に土地を購入し新規注文住宅をたてるものです 銀行に土地込みで3500万ほど融資をしてもらうのです
家賃・住宅ローン
-
-
4
オリココーポレーションから引き落としの催促状が届きました。 オリコカードはもっていませんし、明細が書
クレジットカード
-
5
一度も会ったことがない88歳の父親の相続についてです。 父が亡くなったという知らせがなくなってから会
相続・贈与
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
株の信用取引の相続についての...
-
実家の戸建の隣地との境界につ...
-
端株(単位未満株)相続の「遺...
-
父親の財産相続について(41歳 ...
-
義理父の一戸建ての相続につい...
-
相続したくないものがある場合...
-
自動車の持ち主が死亡した場合...
-
相続税について
-
経済的利益とは?
-
相続放棄する時に 持ち家の1パ...
-
法定相続分譲渡後の分配について。
-
超過特別受益者がいる場合の、...
-
相続に関しての質問
-
不動産売却後の譲与所得について
-
相続について
-
遺産相続で
-
アパートの滞納家賃と原状回復...
-
相続住居の買い替え時の減税措...
-
家庭裁判所で兄が前科ついてい...
-
よく「相続開始から10年以内」...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
おすすめ情報