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A 回答 (2件)
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No.1
- 回答日時:
>S47 12月に新築(木造…)
>S62 4月に中古物件…
・15年経過
・木造住宅の耐用年数 22年
https://www.keisan.nta.go.jp/h30yokuaru/aoiroshi …
② (法定耐用年数の一部を経過した資産)
法定耐用年数 − (経過年数×0.8) = 耐用年数
22年 − (15×0.8) = 10年
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/t …
>S62 4月に中古物件…
>H15 12月より賃貸開始…
・16年8ヶ月経過
非業務用資産を業務の用に供した場合は耐用年数を 1.5倍するので
10年 × 1.5 = 15年
・S62 4月 → H14年 3月まで
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/shotoku/04/17 …
>確定申告で建物の減価償却は…
だめです。
>4月に来た固定資産税の建物の税金は0ではありませんが…
建物が存在している限り、固定資産税は発生します。
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